רוב מכריע של תושבי ירושלים מהמגזר היהודי רואים בצורה חיובית עירוב שימושים בפרויקטים מסוג התחדשות עירונית. יחד עם זאת – מרבית הירושלמים דירגו את אזור התעסוקה והמסחר בתלפיות ובגבעת שאול כשכונות המיטביות להקמת פרויקטים מסוג זה. כך עולה מסקר ערכה לאחרונה חברת 'פתרונות' המתמחה בביצוע מחקרים כלכליים ובייעוץ ופיתוח אסטרטגיה שיווקית. מטרת הסקר, שנערך בקרב […]
"עוד מעט אני נוגע בשמים" – אומר משפט מפתח בשיר 'כנפיים' של להקת חיל האוויר, ונראה שבעיריית ירושלים רוצים גם הם לגעת בשמים. מאות מגדלים צפויים לקום בשנים הקרובות בירושלים ובוועדת התכנון העירונית ממשיכים לאשר את הקמת המגדלים הללו כמעט בכל פינה בעיר. 4 פרויקטים חדשים הומלצו על ידי ועדת התכנון לאישור בוועדה המחוזית לתכנון […]
את מתחם משרד הרישוי הישן בתלפיות כמעט ואין ירושלמי שלא מכיר. הוא מכונה בפי רבים – מתחם הטסטים, וכמעט כולם עברו שם בדרך להוצאת רישיון הנהיגה. בשנים האחרונות הוא שינה במעט את פניו והפך למתחם טסטים ולימוד של רכיבה על אופנועים. כעת, את המתחם המיתלוגי הזה, צפויים להחליף שני מגדלים – האחד בן 30 קומות […]
קצת פחות מ-60 שנה לאחר שהעתיקה את מקומה לרחוב בית הדפוס בגבעת שאול, מתחם מאפיית ברמן עומד, לשנות שוב את פניו ולהפוך למגדלי תעסוקה ומסחר, במה שממשיך את המגמה להפיכת אזור התעשייה הוותיק לאזור תעסוקה מתקדם ומודרני יותר. במתחם, ששטחו כ-11 דונם, ובו שוכנת מאפיית ברמן הוותיקה צפויים להיבנות 2 מגדלים תעסוקה ומסחר – האחד […]
45,00 אלף שקל לכל יחידת דיור לטובת פיתוח תשתיות תחבורה ושדרוג שצ"פים – זהו הסכום שאותו תקבל עיריית ירושלים במסגת הרחבת הסכם הגג בינה לבין משרד הבינוי ורשות מקרקעי ישראל. שמכפילים את הסכום המדובר ב-5,170 יחידות דיור אשר נכללות בהסכם המתחדש מקבלים שווי עסקה בסך כ-232 מיליוני שקלים. מדובר, כאמור, על הרחבה הסכם הגג שנחתם […]
לקראת החגים יוצאת חברת שתית במהלך ארצי, שבמסגרתו יוכלו הרוכשים בפרויקטים של החברה בכל הארץ לקבל הלוואת קבלן של עד מיליון שקל ללא ריבית וללא הצמדה. מטרת המהלך היא לאפשר לרוכשי דירות צעירים ולמשפרי דיור לקנות דירה בתנאים טובים גם בתקופה מאתגרת. הפרויקטים שבהם תינתן ההלוואה: 'פסגת גל' בפסגת זאב בירושלים: הפרויקט, שנמצא באזור המזרחי […]
עיריית ירושלים, וזה ממש לא סוד, מקדמת ודוחפת פרויקטים של פינוי בינוי, בדגש על מספר שכונות בולטות, בהן גם שכונת גילה. אבל אישור תב"ע בתוך 14 חודשים הוא אירוע שלא מתרחש הרבה, ומצביע על שיתוף פעולה ודחיפה משמעותית מצד גורמי העירייה. הפרויקט המדובר הוא של התחדשות עירונית ברחוב האחלה 5 בגילה, שם מתוכנן לקום מגדל […]
אתמול, שלישי, (27.8.24), התקיים אירוע ההריסה הראשון בפרויקט SOHO, פרויקט התחדשות עירונית גדול שאותו מובילות החברות 'קדמת היובל' ו'אפריקה התחדשות עירונית'. מתחם SOHO, שממוקם ברחוב בר יוחאי בקטמונים, שנחשב לאחד מפרויקטי ההתחדשות העירונית הגדולים בעיר. כיום ישנם במתחם 5 בנייני רכבת ישנים, כאלה שכבר מזמן היה צריך להרוס, ובמקומן ייבנו כ-1,000 יחידות דיור ב-5 מגדלים […]
עיריית ירושלים, וזה ממש לא סוד מדינה, דוהרת כמו קטר של רכבת קליע (זו שנוסעת ב-300 קמ"ש ואמורה על פי החזון של שרת התחבורה לחבר את צפון הארץ עם אילת), בכל מה שקשור להתחדשות עירונית. ירושלים, על פי כל המדדים והפרמטרים היא המובילה במספר היחידות שאושרו והפרויקטים שבאישור, והיזמים ואילי ההון שמים לא מעט ביצים […]
הסוף למסחרה? הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מפרסמת לראשונה את השכר המומלץ למארגנים בפרויקטים של התחדשות עירונית. "צעד חשוב למניעת הוצאות בלתי סבירות אשר גוררות הכבדה על קידום פרויקטים". מנגד, בלשכת המארגנים תוקפים: "יחזיר את התחום לתקופות חשוכות"
האם עיריית ירושלים פוגעת בזכויות בעלי דירות במתחמי פינוי-בינוי שהיא מקדמת? טענות רבות נשמעו בשנים האחרונות בירושלים, זאת בעקבות השעטה של העירייה לקידום עוד ועוד מתחמים ולהקמת מאות מגדלים ברחבי העיר. כעת, הטענות הללו מגיעות לא רק מהדיירים עצמם – אלא גם ממנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ששיגר בשבוע שעבר מכתב חריף בנושא למהנדס העיר […]
אחרי חודשים ארוכים של עבודות חפירה ודיפון, כמו גם מטלות יזם שכללו שינויים משמעותיים בציר פרבשטיין, החלו עבודות הבנייה במתחם 'עיר עולם' הממוקם במשולש השכונות גבעת שאול-קרית משה-בית הכרם – בין רחוב פרבשטיין לרחוב בית הדפוס – בסמוך למחלף רבידה המוביל לכביש 16. על הפרויקט אמונה חברת ISA GROUP, שהודיעה לפני מספר ימים כי בנוסף […]
מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, הכריז על מתחמים חדשים לפינוי בינוי, שניים מהם בתחומי ירושלים. מדובר על מתחמים ברחוב האחלמה בגילה וברחוב ברזיל בקרית היובל. מדובר על מתחמים שמוקדמים לפינוי-בינוי ב'מסלול מיסוי', אשר מיועד למתחמים בהם התכנון מבוצע ביוזמת יזם פרטי. יצוין כי מדובר על הכרזה שמסייעת בעיקר ליזמים. היא מקנה ליזם את […]
אפשר גם אחרת: ועדת התכנון והבנייה בעיריית ירושלים אישרה פרויקט התחדשות עירונית שלא כולל הקמת מגדל בן 20 או 30 קומות. הפלא התכנוני הזה מתרח ברחוב חקיו המלך בקטמון, כשעל פי התוכנית שאושרה להפקדה בוועדה המחוזית, יוקמו 5 בנייני מגורים בני 10 עד 14 קומות בלבד. התוכנית, שהוגשה על ידי חברת אפסילון התחדשות חזקיהו בע"מ […]
מגדל בן 30 קומות עם נוף מרהיב לעמק הצבאים יוקם במקום תחנת הדלק הוותיקה בצומת פת – כך ממליצה ועדת התכנון בעיריית ירושלים, כשהתוכנית צפויה להיות משווקת כמגדל עמק הצבאים. במסגרת התוכנית, שצפויה לקבל תוקף בוועדת התכנון המחוזית (לאור המלצת ועדת התכנון העירונית), ייבנו 216 יחידות דיור לצד הקמת מבני ציבור ושטחי מסחר ותעסוקה רחבי […]
תוכנית שכונת גילה – הרחבה צפונית, אושרה באחרונה להפקדה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. מדובר על פרויקט שקודם על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) על קרקע של המדינה, שכולל הקמת 4 מגדלים בני 30 קומות בסמוך לתחנת הרכבת הקלה שמוקמת בימים אלה ברחוב צביה ויצחק בגילה. עוד במסגרת התוכנית – 528 יחידות דיור, קומת מסחר, 5 […]
על בניית המגדלים בירושלים שמעתם שוב ושוב ושוב, גם כאן, ב"כל העיר". כמעט ואין שבוע שבו בעיריית ירושלים לא מאשרים בניית מגדלים רבי קומות – הגבהים משתנים מתוכנית לתוכנית, וכך גם מאזור לאזור – אבל התחושה היא שבניית מגדלים מאושרת כמו פטריות שצצות אחרי הגשם. בכמויות. אתמול, שני, פורסם על ידי ניר חסון באתר "הארץ" […]
טירוף המגדלים בירושלים נמשך, ועוד ממשיך לגדול – והפעם: מגדלים של עד 47 קומות בפרויקט התחדשות עירונית במתחם הרחובות דרך חברון-משה ברעם-דרך בית לחם. הפרויקט הגרנדיוזי הזה אושר בוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיריית ירושלים בראשות סגן ומ"מ ראש העיר אליעזר ראוכברגר. התוכנית מציעה הריסה 8 מבנים מגורים ישנים, בני 3 ו-4 קומות, אשר במקומם יוקמו, […]
