המהלך התיירותי-תדמיתי של העירייה: בחודש הבא יוצבו בכיכר ספרא מספר מצומצם של דירות קטנות בשיטת ההשכרה Airbnb. בנוגע לפרטים עצמם, מעבר למהלך השיווקי – מדובר ככל הנראה בדיל ה-Airbnb הכי המשתלם בעיר. עיריית ירושלים מזמינה את הציבור הרחב לישון ביחידת דיור קומפקטית, חד פעמית, אשר תוצב לתקופה מוגבלת ברחבת כיכר ספרא.יחידת הדיור, אשר גודלה עומד על 25 מ"ר בלבד, מרוהטת קומפלט ותכלול סלון, מטבח, חדר שינה מקלחת ושירותים ותהיה מצוידת במיזוג אוויר וטלוויזיה ומחוברת לכל התשתיות הנדרשות. עלות הלינה ללילה ביחידה הינה 10 דולר בלבד (36 שקלים) והלנים ביחידה אף יזכו לאבטחה צמודה.
- להורדת האפליקצייה של "כל העיר" באנדרואיד
- להורדת האפליקצייה של "כל העיר" באייפון
- פרויקט הפינוי בינוי הראשון בירושלים: החל שלב השיווק
כיכר ספרא
אחרי מנהטן, וושינגטון ולונדון – גם ירושלים מצטרפת לתפיסת הנדל"ן החדשה- פתרון ה-Co-Living. הדירות המיוחדות יוצבו לציבור הרחב רק מה-2.8 ועד 8.8. באמצעות אתר Airbnb בין התאריכים 26.7-24.7 ובסוף תקופת ההרשמה תתבצע הגרלה בה יזכו 4 נרשמים לגור ביחידה. כל זוכה שיוגרל, יזכה לשהות ולישון בדירה של כיכר ספרא משעה 15:00 עד 9:00 למחרת בבוקר. הזוכים בחוויה ייבחרו בהגרלה בין הנרשמים וייהנו משלל הפתעות וצ'ופרים, כגון ביקור חגיגי של ראש העיר, משלוח אוכל מהיר מהמסעדות בסביבה, פרסום ברשתות החברתיות ועוד. הדירה לדוגמא תוצב בכיכר ספרא בין התאריכים 15.8.18-30.7.18.
הדמיה של יחידת הדיור שתוצב בכיכר ספרא
תופעת ה-Co-Living הינה מגמה מתפתחת בעולם, מגורים משותפים בערים גדולות החלו להתפתח במודל קהילתי של Co-Housing במדינות סקנדינביה מאז שנות ה-70 וה-80. במודל זה, קבוצות של תושבים חברו לקנות ולנהל יחדיו נדל"ן בעל מאפיינים שיתופיים וקהילתיים. ברחבי העולם אימצו את המודל וקיימים עשרות פרויקטים מוצלחים של Co-Living : Carmel Place (Ollie) במנהטן ניו יורק, Old Oak לונדון – 5 בניינים, בברוקלין, בוושינגטון ופיטסבורג.
הערך לשוכר – באופן פרקטי, מדובר ביצירת מגורים משותפים בשכירות בלבד, המופעלים על ידי חברת ניהול היוצרת מעטפת מלאה לדייר ואחראית על: התפעול הלוגיסטי של בנין המגורים, בחירת וניהול הדיירים, מתן שירותי דיור כוללים וליצירת חוויה ושירותי קהילה. הדייר זוכה לחוויה קהילתית, אך אינו שותף אקטיבי בבעלות או בהקמה של הקהילה והמגורים, כפי שהיה מקובל בקהילות-החיים הוותיקות. המגורים המשותפים-קהילתיים הפכו למוצר-שוק חדש, לחוויית מגורים משתלמת לשוכרים הצעירים, וכדאית-כלכלית ליזמים.
הדמיה של יחידת הדיור שתוצב בכיכר ספרא
הדיירים ייהנו מחדר כביסה שישמש גם כלאונג' מאובזר בספות, סלון גדול משותף שיכלול פינות ישיבה ואזור אכילה, חלל שישמש כמועדון דיירים ובו יוכלו לקיים אירועים קטנים וכן, יהיה ניתן להקרין בו סרטים. הדירות עצמן יאובזרו בריהוט מלא: מיטה, ספה ועוד, ובנוסף, ייכלל בהם מיכשור חשמלי : מקרר, טלוויזיה ועוד.
הדייר ישלם דמי שימוש חודשיים שבהם מגולמים מספר מרכיבים : שכר דירה, תשלום על האירועים השונים בבניין, תשלומים שקשורים באופן ישיר לדירה המגורים, כגון הוצאות צריכה (חשמל, גז, מים וארנונה), תקשורת (אינטרנט וכבלים), ניקיון בדירה (אחת לשבועיים), ותשלומי אחזקה לחברת הניהול.
ראש העיר ניר ברקת מציין: "ירושלים פורצת דרך בארץ עם צורת מגורים חדשה ושיתופית מחוץ לקופסה, תרתי משמע. מעבר לפתרונות הפרקטיים והעיצוביים המיוחדים למגורים שמתמודדים עם יוקר הנדל"ן, הCo-living יוצר באמצעות המבנה שלו קהילה חמה ותוססת, ואין עיר מתאימה יותר מירושלים ליישום מודליים חברתיים וקהילתיים. אין לי ספק שמציון תצא תורה והמודלים שנקים כאן יתרחבו לשאר הארץ".
תגובות