טירוף: רחוב אחד בקרית היובל הולך להכפיל את עצמו. ותשתיות התחבורה?

10 מבני מגורים ישנים ברחוב שטרן בקרית היובל, שבהם 336 יחידות דיור, ייהרסו ואתן מקומן יתפסו 5 מגדלים של עד 33 קומות ולא פחות מ-1,111 יחידות דיור. כ-43 יחידות דיור בבנייה החדשה מותנית בהקמת קרן תחזוקה למגדלי הענק, אשר יסייעו לתושבים הקיימים בתחזוקה השוטפת.

פרויקט הענק הזה ממוקם, כאמור, ברחוב שטרן – בבניינים 49 עד 67. מתחם מגדלי הענק – 'מתחם הפארק' שמו – ישתרע על פני כ-22 דונם, והוא צפוי לכלול גם חזית מסחרית בהיקף של כ-1,500 מ"ר, שטח ציבורי פתוח (850 מ"ר בלבד) וגם מעבר הולכי רגל לכיוון פארק האסבסטונים. עוד צפוי הפרויקט לכלול כביש בחדש ברחוב גאוני – שכבר כיום קיימת לו התנגדות מצד הדיירים (אבל אלו עוד ישמעו בהמשך – כשהתוכנית שאושרה בוועדת התכנון העירונית תגיע לדיונים בוועדת המחוית לתכנון ובנייה).

בנוסף, התוכנית מציעה להקים מבנה ציבורי בשטח של כ-1,000 מ"ר לטובת שימושים בתחומי החינוך, הקהילה והרווחה, וכן לשלב במבני המגורים 6 כיתות מעונות יום, 6 כיתות גני ילדים ו-2 בתי כנסת.

התוכנית בקידום ובמימון הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בשיתוף עם עיריית ירושלים ובליווי של המינהלת העירונית. עורכת התוכנית: אדריכלית רננה נילי חר"ג ממשרד ארכטיק אדריכלים ומתכנני ערים.

עוד באותו הרחוב – בניין מספר 43 שנמצא לא הרחק – יעבור גם הוא התחדשות עירונית ויהפוך למגדל ענק בן 35 קומות. הפרויקט כולל הריסת 34 יחידות דיור קיימות ובניית 157 יחידות דיור חדשות. כחלק מהפרויקט יידרש היזם להרחיב את הכביש ברחוב שטרן וכן להקצות כ-130 מ"ר עבור הקמת גן ילדים ו-3 כיתות מעון יום. בפרויקט זה, יש לציין, אין קרן תחזוקת מבנים.

מגישת התוכנית: ארדן התחדשות עירונית. עורך התוכנית: גיא איגרא יונתן שקד אדריכלים.

בסך הכל, שורת בניינים באמצע הרחוב (החל מ-43 עד 69 עם הפסקה קטנה באמצע) תכפיל ככל הנראה את מספר הדיירים ברחוב שטרן, כשהמבנים שיעברו התחדשות עירונית יוכפלו ביותר מפי 4 – מ-370 ל-1,268 – מכפיל גבוה מאוד אשר מעורר ביקורת.

רוצים להישאר מעודכנים?

הורידו את האפליקציה באנדרוייד

הורידו את האפליקציה באייפון

 "כל העיר" ירושלים בפייסבוק 

 הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ – "כל העיר עדכונים בזמן אמת"

בתוך כך, ברקע "מחאת הארנונה" שהולכת וצוברת תאוצה בקרית היובל ובכל שכונות העיר – יוזכר ויצוין כי הדיירים החדשים במגדלים שיוקמו ברחוב שטרן יצטרכו לשלם עם כניסתם לדירה תעריף ארנונה א' – הגבוה ביותר בירושלים ואחד הגבוהים בישראל – בעוד ששאר הדיירים ברחוב שטרן ישלמו תעריף ג' – הנמוך באלפי שקלים בשנה. הסיבה, כפי שפורסם ב"כל העיר", החלטת העירייה על שינוי שיטת התמחור לבניינים חדשים אשר אוכלסו (ויאכולסו) החל מה-1.1.2020.

ראש העיר משה ליאון: "בירת ישראל ממשיכה להתחדש ולצמוח. אלפי יחידות דיור חדשות, תשתיות משודרגות ושטחים ציבוריים נבנים בכל רחבי העיר, כחלק ממהפכת הבינוי והפיתוח שאנו מובילים. אנו משקיעים משאבים רבים ותשומת לב בחידוש השכונות הוותיקות של העיר, תוך שמירה על צביונה הייחודי ועל אופייה ההיסטורי. נמשיך לפעול במרץ כדי להפוך את ירושלים לעיר מודרנית, נוחה, ירוקה ואיכותית יותר עבור כלל תושביה".