על הביקוש האדיר לדירות בבית שמש רבים שמעו, ואת התוצאה ראינו במחירי הדירות שזינקו בעיר בשנים האחרונות בעשרות אחוזים. הסיבות לביקושים הרבים, הן מצד תושבי הארץ והן מצד תושבי חו"ל, הן קרבתה של בית שמש לירושלים ולמרכז הארץ ופוטנציאל ההשבחה העצום. כשיש ביקוש גבוה אל מול היצע נמוך, מחירי הדיור מזנקים, וגם דירה בבית שמש הופכת לחלום, אלא שהפעם נפתח חלון הזדמנויות קטן לשמונה רוכשים בלבד.
חברת power group הצליחה להילחם עבורכם, ואיתרה פרויקט חדש ויוקרתי בבית שמש בשלב הפריסייל, בפחות מ-19 אלף שקלים למ"ר לדירה חדשה לחלוטין בסטנדרט בנייה יוצא דופן.
אנשים של הזדמנויות? לחצו כאן
אז מהו בעצם פריסייל?
רגע לפני שהיזם יוצא לשיווק לציבור הרחב וכדי לקבל את הליווי הבנקאי, הוא מחויב למכור מספר מצומצם מהדירות בפרויקט במכירה מוקדמת. שלב זה נחשב כשלב הפריסייל. הדירות בשלב הפריסייל (האמיתי) לא מפורסמות כלל לציבור הרחב ודבר המכירה המוקדמת עובר אך ורק מפה לאוזן, וזאת כדי לא לפגוע במחירי השיווק העתידיים בפרויקט.
"לאתר פרויקטים בשלב פריסייל (אמיתי) זה האתגר שלנו", אומר אבי ממן סמנכ"ל השיווק בחברת power group. "על כך אנו נלחמים, ואני שמח לעשות זאת שוב ולתת לכם הזדמנות לדירות חדשות בעיר המתפתחת בישראל ובפחות מ-19 אלף שקלים למ"ר".
אנשים של הזדמנויות? לחצו כאן
רוצים להישאר מעודכנים?
מהי כוונתך ב"פריסייל אמיתי"?
"כאשר אתם רואים שילוט של פרויקט חדש המבשר על שלב הפריסייל או כאשר מציעים לכם פרויקט בשלב פריסייל שמפורסם לציבור הרחב, דעו כי הדירות אותן מחויב היזם למכור במחיר אטרקטיבי, כבר נמכרו, אך היות שהפרויקט חדש לכלל הציבור, היזם מכנה את המכירה פריסייל, אך מחירי הפריסייל כבר בוצעו והדירות נמכרו מתחת לרדאר. ככל שתרכשו את הנכס בשלבים המוקדמים שלו, תרוויחו הרבה יותר על ההון העצמי שלכם. נסו לאתר פרויקט בשלב פריסייל, אך כזה שטרם פורסם לציבור הרחב".
ממן מוסיף: "בפרויקט המיוחד בירושלים שיתפרסם השבוע המחיר הנמוך למטר מרובע יישאר גם בדירות הקטנות ולא רק בדירות הגדולות. בפרויקט יוכלו המשקיעים לרכוש דירות של שניים-חמישה חדרים, כולן באותם התנאים של 15 אחוז כעת והיתרה באכלוס! זאת הזדמנות יוצאת דופן. קשה מאוד לאתר פרויקט פריסייל אמיתי ובמיוחד בירושלים. אם אתם באמת מחפשים הזדמנויות טובות, אני מזמין אתכם להצטרף לחברי המועדון, ואתם תהיו הראשונים לדעת על פרויקטים חדשים בשלב הפריסייל ומתחת לרדאר".
אנשים של הזדמנויות? לחצו כאן
האם כדאי בכלל לרכוש כעת דירה?
"אנשים לא מבינים את גודל השעה", אומר ממן. "בנק ישראל כבר רומז על הורדת ריבית קרובה. מלבד ההקלה על הרוכשים, מהלך זה יוצר אפקט פסיכולוגי עצום והרוכשים ינהרו לשוק בחזרה. בכלל, אם נבחן את מה שקרה במדינה בשנה האחרונה, אנחנו נראה שקצב התחלות הבניה ירד ב-26 אחוז. גם ככה אנחנו נמצאים במחסור עצום של דירות, וכעת גם התחלות הבנייה יצטמצמו, ובנוסף המלחמה הביאה לגל עלייה אדיר של יהודי העולם, שמבינים שישראל היא הבית והמקום הבטוח בעולם, ולכן הביקוש לדירות בארץ זינק. כמו כן, במשך כל שנות קיום המדינה גילינו כי לאחר משבר גדול כגון מלחמות או קורונה, יש עליית מחירים קטסטרופלית. לדעתי, חוט השערה מבדיל בן ההזדמנויות שעוד ניתן לאתר בשוק לבין גל של עליות מחירים. החכמים עוד יספיקו את הקרון האחרון".
אנשים של הזדמנויות? לחצו כאן
תגובות