כל מי שחי במרכז, פגש את עליית המחירים הגבוהה בשנים האחרונות. הסיבה הפשוטה והעיקרית שגרמה לכך היא ביקוש גבוה אל מול היצע קטן, ובכל זאת, חברת power group הצליחה לאתר לכם פרויקט חדש בשלבי הפריסייל, שבו יימכרו 12 דירות בלבד בהפרש של עד 500,000 שקלים ממחיר השיווק ובתנאי התשלום הטובים ביותר באזור, וכל זה רגע לפני עליית המחירים הצפויה באזור .
לשמור לכם מקום? לחצו כאן
למה דווקא גבעת שמואל ?
העיר גבעת שמואל היא אחת מהערים המבוקשות ביותר באזור המרכז. היא גובלת מצידה הדרומי ברמת גן, במזרחה בפתח תקווה, ובדרומה בני ברק וקריית אונו. היא נהנית מקירבה לצירים ראשיים ופיתוח אדיר של כל התשתיות, מוסדות החינוך מרכזי הפנאי ועוד. כל היתרונות הללו גורמים לביקוש אדיר לעיר, אלא שהיצע הבנייה בה נמוך.
אבי ממן, סמנכ"ל השיווק בחברת power group מדגיש: "עליית מחירים נובעת לרוב מהיעדר היצע וביקוש גבוה. ההזדמנות היוצאת דופן בפרויקט שלנו היא שמלבד עליית ערך עתידית באזור, כבר היום המחירים בפרויקט שלנו נמוכים ב-450,000 שקלים ממחיר השוק בממוצע".
האם כדאי בכלל לרכוש כעת דירה?
"אנשים לא מבינים את גודל השעה", אומר ממן. "בנק ישראל כבר רומז על הורדת ריבית קרובה. מלבד ההקלה על הרוכשים, מהלך זה יוצר אפקט פסיכולוגי עצום והרוכשים ינהרו לשוק בחזרה. בכלל, אם נבחן את מה שקרה במדינה בשנה האחרונה, נראה שקצב התחלות הבניה ירד ב-26 אחוז. גם ככה אנחנו נמצאים במחסור עצום של דירות וכעת גם התחלות הבנייה יצטמצמו. נוסף על כך, צריך לזכור שהמלחמה הביאה לגל עלייה אדיר של יהודי העולם, שמבינים שישראל היא הבית וכולם רוצים דירות בישראל. כמו כן, לאחר משבר גדול במדינה, כמו מלחמות וקורונה, ראינו עליית מחירים קטסטרופלית. לדעתי, חוט השערה מפריד בן ההזדמנויות שעוד ניתן לאתר בשוק לבין גל של עליות המחירים. החכמים עוד יספיקו לתפוס את הקרון האחרון".
לשמור לכם מקום? לחצו כאן
מהי עסקה בשלב הפריסייל?
רגע לפני שהיזם מוציא לשיווק פרויקט וכדי לקבל את הערבות הבנקאית, הוא מחויב למכור מספר מצומצם של דירות. שלב זה נקרא שלב הפריסייל. בשלב הפריסייל המחירים והתנאים טובים יותר באחוזים לא מבוטלים מהמחיר בו יצא היזם לשיווק. ואם כבר הזכרנו תנאי תשלום, בפרויקט שאנו מציעים ישנם תנאי תשלום אטרקטיביים במיוחד – 20 אחוז ממחיר הדירה בלבד בעת חתימת חוזה, והיתרה רק בסמוך לאכלוס. הפרויקט נבנה בסטנדרט בנייה גבוה ויוקרתי, הכולל מזגנים, הנמכות גבס, ריצוף מטר על מטר ועוד.
שימו לב!
איתור עסקאות בשלב הפריסייל האמיתי, שבו המחירים נמוכים משמעותית ממחיר השיווק העתידי, הוא משימה קשה עד בלתי אפשרית. ברוב המקרים, החברות מעדיפות להעביר את העסקאות הללו לחברים ולמקורבים בלבד ולא לפרסם אותן כלל לציבור הרחב.
חברת power group, מהמובילות בארץ זה שנים רבות לאיגוד קבוצות רוכשים ומכירת פרויקטים בשלבי הפריסייל, מזמינה אתכם לקבל מידע על הפרויקטים החמים והמיוחדים ביותר בארץ, שמוצעים למקורבים בלבד!
מעניין אתכם לקבל מידע על ההזדמנויות הטובות ביותר בשוק?
לאתר החברה לחצו כאן
לקבוצת הוואטסאפ הסודית לחצו כאן
תגובות