עיריית ירושלים ממשיכה לאשר תוכניות התחדשות עירונית ומגדלים ברחבי העיר בקצב מוטרף. בישיבתה האחרונה, הציעה ועדת התכנון בעיריית ירושלים לוועדה המחוזית לתכנון לאשר 4 תוכניות התחדשות עירונית – בקרית היובל, בקרית מנחם, במושבה הגרמנית ובבית הכרם. במסגרת התוכניות המוצעות יוקמו כ-750 יחידות דיור לצד מבני ציבור, שטחי מסחר, שטחים ציבוריים פתוחים ועוד. מרביתם במגדלים וברבי קומות.
קרית היובל
במסגרת התוכנית שאושרה מוצע להרוס 6 מבני מגורים ישנים בין הרחובות ברזיל לאולסוונגר, ולהקים במקומם 2 מבני מגורים איכותיים בעירוב שימושים בני 27 קומות מעל חניון תת-קרקעי. במסגרת הפרויקט, שיתפרס על כ-6.8 דונמים, מוצע להגדיל את היצע יחידות הדיור בשטח התוכנית מ-78 יחידות דיור קיימות ל-280 יחידות דיור חדשות, מהן 20 אחוז יחידות דיור ששטחן עד 55 מ"ר לטובת משפחות צעירות וזוגות צעירים.
בנוסף, במסגרת הפרויקט מוצע להקצות כ-10,000 מ"ר משטח התוכנית עבור מבני ציבור, לטובת הקמה של בית ספר חדש בשכונה, גני ילדים, בית כנסת וכן לצרכים ציבוריים נוספים. התוכנית כוללת גם יצירת מעבר ציבורי עבור הולכי רגל לחיבור בין הרחובות ברזיל ואולסוונגר (כולל התקנת מעלית ציבורית שלא תפעל בשבת כפי שהחליטו ועדת התכנון בעבר), ויכלול גם חזית ציבורית פעילה כלפי רחוב אולסוונגר ובה שטחי מסחר, שטחים ציבוריים ומבואות כניסה למתחמי המגורים.
מגישת התוכנית: יתד בברזיל. עורך התוכנית: אדריכל גיא איגרא ממשרד גיא איגרא יונתן שקד אדריכלים.
קרית מנחם
התוכנית שאושרה מציעה להרוס מבנה מגורים ישן בן 5 קומות ברחוב קולומביה 7, ולהקים במקומו 3 מבני מגורים חדשים בני 13 קומות מעל חניון תת-קרקעי. במסגרת הפרויקט, שיתפרס על כ-3.5 דונמים, מוצע להגדיל את היצע יחידות הדיור בשטח התוכנית – מ-64 יחידות דיור קיימות ל-210 יחידות דיור חדשות.
בהחלטת הוועדה המקומית נדרש להציע בינוי של שני מבנים של 10 קומות ואחד של 19 קומות ולכלול בתוכנית גם הקמה של שני גני ילדים, וכן להקצות שטח של כ-350 מ"ר לטובת צורכי חברה, קהילה, תרבות ופנאי. כמו כן, התוכנית מאפשרת הקצאה של 200 מ"ר עבור שטחים משותפים לטובת הדיירים עבור בית כנסת, מועדון וכדומה. התוכנית מציעה גם הקמת שטחי מסחר בהיקף של כ-400 מ"ר לטובת מסחר קמעונאי לא גדול.
מגישת התוכנית: טרא נדל"ן. עורך התוכנית: רמי שאלתיאל חגית ברוך-הרשטיק אדריכלים.
רוצים להישאר מעודכנים?
המושבה הגרמנית
התוכנית כוללת פינוי 2 מבני מגורים ישנים בני 4 קומות במתחם הממוקם בין הרחובות עמק רפאים 59 ודרך הרכבת 46 (סמוך לפארק המסילה), והקמת 3 מבני מגורים מודרניים בני 9 קומות מעל חניון תת-קרקעי. במסגרת הפרויקט, שיתפרס על כ-3.8 דונמים, מוצע להגדיל את היצע יחידות הדיור בשטח התוכנית – מ-49 יחידות דיור קיימות ל-132 יחידות דיור חדשות.
הפרויקט צפוי לכלול גם שטח בהיקף של כ-600 מ"ר לטובת חזית מסחרית בקומת הקרקע וכן מבני ציבור בשטח של כ-200 מ"ר לטובת הקמה של גני ילדים. כמו כן, השטח הציבורי הפתוח הממוקם בשטח התוכנית (גן קורנבלום) יועתק למיקום אחר במתחם תוך שדרוגו. יצוין כי, המבנים והתשתיות הקיימים סובלים מבלאי מתקדם ואינם ערוכים להתמודדות עם אירועי חירום. המבנים החדשים, לעומת זאת, יבטיחו את בטיחות התושבים מפני רעידות אדמה ואיומים נוספים.
מגישות התוכנית: הכשרת הישוב התחדשות עירונית וחברת קוזי קאזה עמק רפאים. עורך התוכנית: אדריכל משה מרגלית.
בית הכרם
התוכנית מציעה להרוס 2 מבני מגורים ישנים בני 4 קומות ברחוב חזון ציון 9-7, ולהקים במקומם מבנה מגורים בן 26 קומות. במסגרת הפרויקט, שיתפרס על כ-2.5 דונמים, מוצע להגדיל את היצע יחידות הדיור בשטח התוכנית – מ-41 יחידות דיור קיימות ל-119 יחידות דיור חדשות. במסגרת התוכנית, מוצע גם להקצות שטח עבור מבני ציבור, לטובת הקמת גן ילדים ומוסד קהילתי.
תוכנית זו, המקודמת בקרבה לתוואי הרכבת הקלה בשדרות הרצל, מהווה חלק משורה ארוכה של תוכניות התחדשות עירונית ובנייה חדשה המקודמות בשכונת בית הכרם, אשר במסגרתן צפויות להיבנות יחידות דיור חדשות, מבני ציבור, שבילי הליכה ורכיבה על אופניים, חזיתות מסחריות פעילות וכן פיתוח מרחבים ציבוריים שוקקים – ובהם הקמת פארק עירוני בן עשרות דונמים בפאתיה המזרחיים של השכונה, בין הרחובות עמירם סיוון ושדרות בגין.
מגישות התוכנית: דבשים ו-ISA Group. עורך התוכנית: קלפר אדריכלים.
ראש העיר משה ליאון: "אלפי יחידות דיור חדשות בכל רחבי העיר, שכונות שעוברות שדרוג משמעותי ומתיחת פנים, מבני ציבור מרווחים, ושטחים ירוקים נרחבים – אלה הם רק חלק מהתמורות המתרחשות בירושלים. אנו משקיעים מאמצים רבים בשדרוג השכונות הוותיקות, תוך שמירה על צביונן ההיסטורי והתרבותי. התחדשות עירונית אינה רק בנייה, אלא גם שיפור משמעותי באיכות החיים של התושבים, החל מתשתיות מתקדמות, דרך שמירה על השטחים הפתוחים וכלה במגוון רחב של שירותים קהילתיים".
תגובות