מגדלי ענק למגורים ומאות מטרים למסחר: האם זו התוכנית שדרום ירושלים צריכה?

ברקע עליות מחירי הנדל"ן והדיווחים על ירידה במספר התחלות הבנייה במסגרת התחדשות עירונית בכלל הארץ, בעיריית ירושלים ממשיכים לקדם במרץ תוכניות התחדשות עירונית. כפי שכבר פורסם – אחרי המאסה הגדולה של התוכניות שאושרו בקרית היובל ומאושרות כיום בגוננים ובגילה – המוקד הבא שאותו סימנו בכיכר ספרא הוא שכונת ארמון הנציב שבדרום ירושלים.

באחרונה אישרה ועדת התכנון בעיריית ירושלים, בראשות סגן ומ"מ ראש העיר אליעזר ראוכברגר, פרויקט ענק נוסף בארמון הנציב – במתחם הרחובות המחתרות-עולי הגרדום-שלמה בן יוסף-ומשה ברזני. במסגרת פרויקט הענק ייבנו 500 יחידות דיור חדשות לצד אלפי מ"ר שיוקצו לטובת מסחר ותעסוקה.

הדמיית התוכנית במתחם 'המחתרות' בארמון הנציב (צילום הדמיה: דימה ליאונוביץ')

התוכנית מציעה התחדשות עירונית מקיפה בארמון הנציב, אשר בעירייה טוענים כי היא תביא לשיפור משמעותי באיכות החיים של תושבי השכונה, דבר שיעמוד כמובן למבחן הזמן. במסגרת התוכנית, ייהרסו 5 מבני מגורים ישנים בני 4 ו-5 קומות במתחם הרחובות שצוין, ובמקומם, על שטח של כ-13 דונם, יוקמו 4 מבני מגורים חדשים מעל חניון תת-קרקעי: 3 מגדלי ענק בגובה של עד 36 קומות מעל 3-2 קומות מסד ומבנה נוסף בן 8 קומות.

רוצים להישאר מעודכנים?

הורידו את האפליקציה באנדרוייד

הורידו את האפליקציה באייפון

 "כל העיר" ירושלים בפייסבוק 

 הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ – "כל העיר עדכונים בזמן אמת"

הפרויקט, כך מציינים בעירייה, יגדיל באופן ניכר את היצע יחידות הדיור בשטח התוכנית, מ-106 יחידות דיור קיימות ל-500 יחידות דיור חדשות. במקביל, יוקמו 3,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, שטח ציבורי פתוח מרכזי בהיקף של כ-3.7 דונמים, כיכר עירונית לכיוון הרחובות ברזני ובן יוסף בהיקף של כ-1.5 דונמים, וכן מבנים ומוסדות ציבור בהיקף של כ-1.8 דונמים, ובהם כיתות גן ובית כנסת.

"התוכנית מציעה התחדשות עירונית, התואמת את המדיניות בעיר ומציעה שיפור בנושא מערך השטחים לצורכי ציבור, תוך יצירת שטח פתוח ציבורי משמעותי חדש לרווחת תושבי השכונה", מציינים בעיריית ירושלים.

הדמיית התוכנית במתחם 'המחתרות' בארמון הנציב (צילום הדמיה: דימה ליאונוביץ')

הדמיית התוכנית במתחם 'המחתרות' בארמון הנציב (צילום הדמיה: דימה ליאונוביץ')

"שכונת ארמון הנציב עתידה לעבור בשנים הקרובות מהפך משמעותי בזכות התחדשות עירונית נרחבת", מוסיף ראש העיר משה ליאון. "תוכנית מתחם המחתרות, הנמצאת בשלבי תכנון מתקדמים, מהווה נדבך מרכזי בתהליך זה ותביא להגדלת היצע יחידות הדיור בשכונה, ליצירת מוקדי מסחר ותעסוקה תוססים ולהקמת מבני ציבור נגישים ומודרניים. נמשיך להשקיע בחידוש השכונות הוותיקות ברחבי העיר ובשדרוג איכות חיי התושבים".

יצוין כי מגישת התוכנית היא בוני התיכון התחדשות עירונית. עורכי התוכנית: אילון-רזניק אדריכלים בשיתוף אדריכל אדי אימס ממשרד ספקטור-עמישר אדריכלים.