היכן בירושלים החל שלב הביצוע בפרויקטים של תמ"א?

בשבוע הקרוב צפויים להתחיל עבודות הביצוע של שני פרויקטים מסוג תמ"א 38 ברחוב דהומיי בשכונת קרית מנחם – בבניין מספר 2 ובבניין מספר 10 ברחוב. בשני הפרויקטים יבנו דירות חדשות במגוון רחב אשר יתאים לאוכלוסיות שונות, ובכללן דירות שלושה וארבעה חדרים, וכן דירות חמישה חדרים מרווחות עם מפרט טכני עשיר. על ניהולם של שני הפרויקטים אמון המהנדס דני בן אבו, כשקבוצת מנוס, יזמת הפרויקט, בחרה בחברת האחים חלאילה סלילה ובנייה בע"מ כקבלן המבצע של שני הפרויקטים במקביל.

הפרויקט שצפוי להתבצע בדהומיי 2 כולל חיזוק ושדרוג של תשתיות ותוספת של 12 דירות  ל־16 שכבר קיימות כיום בבניין. כמו כן, במסגרת הפרויקט מתוכננות להיבנות קומת כניסה מוקפת חצר מטופחת וכן חדרי ממ"ד ומרפסות מרווחות לכל הדירות בבניין.

הפרויקט המקביל, בדהומיי 10, צפוי לכלול ביצוע של שדרוג הנדסי מלא עם תוספת שטח של 25 מ"ר לכל דירה, כולל ממ"ד, מרפסות שמש, החלפה של תשתיות המים והביוב והוספה של 20 דירות חדשות ל-32 דירות שקיימות כיום. בנוסף, בבניין תיבנה מעלית לכל כניסה. הדיירים ייהנו מחיזוק הבניין לפי תקן 413 נגד רעידות אדמה.

במנוס מציינים כי בסופם של תהליכי הבנייה יעמדו שני הבניינים כבתים חדשים. עוד מדגישים במנוס כי בשני הפרויקטים הדיירים ייהנו מיתרונות של בית חדש לחלוטין התואם תמ"א 38 ועומד בסטנדרטים מודרניים מרשימים. שני הפרויקטים ייבנו לפי כל התקנים העדכניים הנהוגים בענף הבניין בארץ, כאשר אלה יעניקו למבנים המשודרגים חזות מודרנית לחלוטין. עוד אומרים במנוס שמדובר בפרויקטים גדולים בעלי משמעות חברתית אדירה באחת השכונות המתחדשות ביותר בעיר, וזאת לאחר שנים של הזנה.

פרויקט זה מהווה את הפרויקט החמישי שקבוצת מנוס מכניסה לביצוע קבלני בשנה האחרונה. כפי שנכתב כאן שבוע שעבר, הודיעה החברה על סיום פרויקט תמ"א 38 ברחוב ריש לקיש 5 בשכונת קטמון הישנה, לאחר בנייה שנמשכה כשנה וחצי. שם הדיירים כבר חזרו לגור בדירות והפרויקט נמצא בימים אלו בשלבי מסירה של הדירות החדשות. כזכור, בפרויקט זה נוספו שתי קומות לארבע הקומות הקיימות, ושתי דירות נוספו לשמונה הקיימות. עוד כלל השדרוג הרחבה ותכנון פנימי וחיצוני של הבניין, קומת הכניסה מוקפת חצר בניין מטופחת וכן מרפסות מרווחות לכל הדירות בבניין.

מנכ"ל קבוצת מנוס, שמואל ראובן, אומר השבוע ל"כל העיר" כי "תכנית תמ"א 38 היא הדרך היעילה ביותר לבנות בתוך העיר וזו בשורה גדולה לתושבים ואף לרוכשי הדירות. בנוסף, משפחות צעירות מגיעות להתגורר בשכונות אלה ובכך ירושלים מתפתחת".