מאות יחידות דיור, תעסוקה ומסחר: אושרו שתי תוכניות התחדשות עירונית בגוננים

קרית היובל, גילה, קטמונים ועכשיו גם גוננים – ירושלים כולה הולכת לקראת התחדשות עירונית ובניית מגדלי מגורים עם חזיתות מסחריות ושילוב תעסוקה באזורים בקרבת הרכבת הקלה – הקיימת והעתידית.

השבוע אישרה הוועדה המקומית לתכנון בעיריית ירושלים שתי תוכניות להתחדשות עירונית בגוננים. מדובר על שתי תוכניות שהוגשו בנפרד ואשר מצויות במרחק של כ-350 מטר זו מזו – אחת בסמוך לפארק המסילה, והשנייה מדרום לבית הספר קשת ומציעות הריסות של כ- 200 יח"ד קיימות – אשר אוחדו על ידי ועדת התכנון.

"הוועדה המקומית החליטה לצרף לתוכנית שטח נוסף מצפון, ולהציע חילופי קרקע בין שטח עירוני לפרטי, במטרה לרווח את הבניינים המוצעים ולהציע שטחים ציבוריים נרחבים ואפקטיביים", מציינים ומדגישים בעיריית ירושלים.

אז מה מציעות התוכניות שאושרו? התוכנית הראשונה הינה בין הרחובות נהוראי ורשב"ג והיא תחומה על ידי פארק המסילה. מדובר על שטח של כ-9 דונם, שבהם כיום 80 יחידות דיור בארבעה בנייני מגורים. התוכנית השנייה מציעה הריסה ופינוי של חמישה בנייני שיכון קיימים, שבהם 119 יחידות דיור. במקום המבנים שיהרסו, שהינם כאמור מרוחקים זה מזה כ-350 מטר, יוקמו – כך על פי התוכנית המאוחדת – ארבעה מבני מגורים חדשים – שני מגדלים בני 30 קומות ושני בניינים בני 10 קומות – שבהם בסך הכל 420 יחידות דיור בתמהיל מגוון. התוכנית מציעה עירוב שימושים, שימושי מסחר ותעסוקה, שימושים לצורכי ציבור ושטח ציבורי פתוח של 4 דונם.

בעיריית ירושלים מציינים כי "התוכנית מציעה עירוב שימושים: שימושי מסחר כלפי פארק המסילה, שימושי תעסוקה ושימושים לצורכי ציבור, הכוללים גני ילדים, מעונות יום, שלוחת מתנ"ס ובית כנסת. בנוסף, התוכנית מסדירה מעבר ציבורי משמעותי מרחוב רשב"ג לפארק המסילה ושטח ציבורי פתוח בין המבנים. כמו כן, הגישה מרחוב רשב"ג תפותח כרחוב משולב, שישמש חיבור מרחוב רשב"ג לפרויקט ולשטח הציבורי הפתוח הקיים מצפון מזרח".

מגישי התוכנית הראשונה הם שיכון ובינוי נדל"ן והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. עורכי התוכנית הינם משרד אדריכלים רונה-כהן אדריכלים; מגישי התוכנית השנייה הם מגדלי אנ.בי.אס אלכסנדריון ירושלים בע"מ, עורך התוכנית הינו משרד גיא איגרא אדריכלים.

ראש העיר משה ליאון: "עוד תוכנית להתחדשות עירונית מאושרת. העירייה מקדמת מדיניות שרואה חשיבות גדולה בניצול מיטבי של הקרקעות ברחבי העיר, באמצעות התחדשות עירונית, במטרה להיענות לביקוש, לשמור על הריאות הירוקות, לטפח את איכות החיים ובמקביל למנוע ולצמצם את ההתרחבות לשטחים פתוחים".

רוצים להישאר מעודכנים?

הורידו את האפליקציה באנדרוייד

הורידו את האפליקציה באייפון

 "כל העיר" ירושלים בפייסבוק 

 הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ – "כל העיר עדכונים בזמן אמת"

***

זאת ועוד, הוועדה המקומית לתכנון בעיריית ירושלים אישרה השבוע להפקדה בוועדה המחוזית תוכנית פינוי-בינוי חדשה גם בעיר גנים. התוכנית מציעה הריסת מבנה שיכון המכיל 25 יחידות דיור, ובניית מגדל מגורים חדיש בן 20 קומות, שבו 102 יחידות דיור חדשות. הבינוי המוצע כולל שטחי ציבור בשטח של 250 מ"ר עבור שימושי חברה וקהילה.

"הוועדה בהחלטתה קבעה, כי יש להפריש שטח נוסף בהיקף של 130 מ"ר עבור גן ילדים", מדגישים בעיריית ירושלים. "בנוסף, מוצעים שטחי מסחר בהיקף של 300 מ"ר, עם חזית לאורך רחוב קוסטה ריקה".

"מדובר בתוכנית שמצטרפת לשורה של תוכניות להתחדשות עירונית בשכונת עיר גנים ובמרחב יובלים-גנים", אומר ליאון ומוסיף. "תוכניות אלו משדרגות את המרחב הציבורי, מגדילות את איכות חייהם של התושבים ויוצרות מרחב אורבני תוסס ואטרקטיבי. נמשיך לקדם את ירושלים למען תושבינו בכלל וצעירי העיר בפרט".

מגישת התכנית היא חברת בית ירושלמי בע"מ, ועורך התכנית הינו אדריכל אלי רכס.