בית בנק לאומי ברחוב יפו 21 נמכר במהירות שיא של יממה אחת בלבד לאחר פרסום המודעה למכירתו. המבנה, בן 9 קומות שממוקם בסמוך לכיכר ספרא, נמכר תמורת 110 מיליון שקלים. יצוין כי המוכרים הרוויחו תשואה של כ-365 אחוזים בתוך עשור, זאת לאחר שהם רכשו את המבנה תמורת 30 מיליון שקלים בשנת 2009.
יש לציין כי את המבנה רכשה חברת 'סידני וויליאם ואנה' שבבעלות איש עסקים ירושלמי. ל"כל העיר" נודע כי בכוונת החברה להקים במבנה בית מלון.
הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ של "כל העיר עדכונים בזמן אמת7"
"כל העיר" ירושלים – גם באינסטגרם
תושבי ירושלים – יש לכם תלונה דחופה או משהו שחשוב לטפל בו? פנו למייל האדום של "כל העיר"[email protected]
המבנה ההיסטורי הוקם בשנת 1925 ועוצב על ידי האדריכל היהודי המפורסם אריך מנדלסון. עם בנייתו הוא היה למבנה הגבוה ביותר בירושלים. המבנה המיתולוגי שימש בעבר את בנק אנגלו פלשתינה, ובמהלך השנים הוא שימש את בנק לאומי.
בשנים האחרונות, מאז נמכר בשנת 2009, הושכר המבנה לשימוש של משרד האוצר ומשרד הרווחה. בשנים הללו פעלו בעלי הנכס לקבל היתר לשיפוץ חלק מהמבנה, אך למרות מדיניות הבנייה המקלה לאורך תוואי הרכבת הקלה, ועדת השימור העירונית לא אישרה את השיפוץ.
- מצטרפים למהפכה: שליש ממוסדות החינוך בירושלים עוברים לכלים רב פעמיים
- מבוכה למשטרה: סגן מפקד תחנה הועבר מתפקידו בשל שיחה בעלת אופי מיני שניהל עם קצינה
- החשד לאלימות בגן הילדים העירוני בפסגת זאב: העדויות המטלטלות נחשפות
- איך הפך רחוב רמב"ן למוקד הפגנות ומה חושבים על זה בלשכת ראש העיר?
- סוף תקופה: סופר דניה המיתולוגי ייסגר
עו"ד אריאל אזולאי, שמייצג ומלווה את בעלי הנכס הקודמים (המוכרים) ומומחה בתחום שמאות ונדל"ן, מסביר את התשואה הגדולה ומציין כי "כמעט ואין בניינים כאלה בירושלים, שהם באמת רשומים בטאבו ולא בחכירה מהפטריארך ואפילו לא חכירה ממנהל מקרקעי ישראל אלא על חלקה עצמאית לגמרי. מעבר לכך, יש למבנה 4 כיווני אויר מכיוון שאין לו דופן משותפת עם מבנים אחרים, ויש גם נוף נהדר לכל ירושלים. אם מוסיפים לכך את הלוקיישן האסטרטגי מבינים את ערכו".
עו"ד אזולאי מוסיף עוד כי "המוכרים השביחו את הנכס בצורה מושלמת, וקיבלו תשואה פנומנלית בהתאם לתקופה שהם החזיקו בנכס במשך 10 שנים. בסך הכל הם מאוד מרוצים".
תגובות