תוכנית 'הבשורה בלבן' – יוזמת עיריית ירושלים וראש העיר משה ליאון – עולה היום, רביעי, לדיון ראשון בותמ"ל (הוועדה למתחמים מועדפים לדיור). מדובר במיני היסטוריה, עם דיון ראשון בתוכנית שלמעשה מחליפה את תוכנית הבנייה ברכס לבן שקודמה על ידי רמ"י ואשר אושרה בכל ועדות התכנון.
ליאון והעירייה, כפי שכבר פורסם, פעלו בשנים האחרונות כדי להביא חלופה ירוקה וטובה יותר. לאחר אינספור דיונים ותכנונים הוצגה במרץ 2022 תוכנית 'הבשורה בלבן' על ידי ראש העיר ליאון, אשר שומרת על העמק, מונעת כריתת אלפי עצים ומבקשת לקדם הכרזה על גן לאומי או על יער קק"ל – כך שיובטח שהשטח יישמר כפי שהוא.
אז מה בעצם אומרת 'הבשורה בלבן'? על פי התוכנית של ליאון והעירייה יתאפשר בינוי רק בשטחים המופרים כבר היום – כ-300 דונם לעומת 800 דונם בתוכנית המקורית. 500 הדונם שהוצאו, אשר מהווים כ-65 אחוז מהתוכנית המקורית, יוכרזו כגן לאומי אשר יקודם בחודשים הקרובים.
הקטנת השטח המיועד לבינוי תשמור על 99 אחוז מאזורי החילחול של המעיינות, תציל כ-10,000 עצים מפני כריתה ותשמש מחסום מפני תוכניות להקמת רכס לבן ב', ג', ו- ד'. מחסום נוסף והגנה של ממש היא מניעת כניסה של קו רכבת קלה לתוך השכונה דבר שיקשה על כל תוכנית עתידית. יחד עם זאת, התוכנית אינה מוותרת על הצורך ביצירת פתרונות דיור – זאת על ידי תכנון מתקדם, ציפוף ועירוב שימושים אינטנסיבי כמו גם ויתור על קו רכבת קלה פנימי, תתאפשר בניית 6,000 יחידות דיור – 1,000 יותר מאשר בתוכנית המקורית, כאשר כ-2,000 יחידות ייעודו לשכירות ארוכת טווח במחיר מפוקח.
מאמינים בבשורה?
הדיון בותמ"ל, כאמור, אינו מובן מאליו. הוא מגיע אחרי דיונים רבים שנערכו בין העירייה לבין רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), שהיתה אחראית על תוכנית הבינוי הקודמת ברכס לבן – שהיתה פוגעת והורסת את אחד מאתרי הטבע העירונים הנדירים והיפים בארץ. התוכנית של רמ"י אושרה בכל ועדות התכנון.
למרות שהיום יתקיים רק הדיון הראשון בתוכנית, נדמה כי הסיכוי שהיא תתקבל גדולה מאוד. כך למשל, באחרונה הגישה המדינה בקשה לבית המשפט המחוזי, בשבתו כבית משפט לעניינים מינהלים, למחוק עתירה שהוגשה על ידי החברה להגנת הטבע, תנו לחיות לחיות ומועצה אזורית מטה יהודה בנוגע לתוכנית המקורית לבנייה ברכס לבן. טענת המדינה בבקשה למחיקת העתירה היתה כי הצורה בה מתייתר מאחר שמוקדמת תוכנית אחרת לשטח – ועל כן לא רלוונטי לתת ביקורת שיפוטית על תוכנית ישנה.
רוצים להישאר מעודכנים?
יצוין כי בית המשפט קיבל חלקית את טענות המדינה. הוא החליט לדחות את הדיונים בעתירה עד לקבלת החלטה בנוגע לתוכנית החדשה – הבשורה בלבן. "איני רואה כל הצדקה לקיום ביקורת שיפוטית על התוכנית הקיימת, בנקודת הזמן הנוכחית שבה משיבי הממשלה עוסקים בגיבוש תוכנית אחרת שתבוא במקומה", כתב שופט המחוזי ארנון דראל.
השופט דראל ממשיך ומציין כי הוא שומר על זכויות העותרים וקבע כי המדינה לא תוכל לקדם את התוכנית הנוכחית לבנייה ברכס לבן (לא את הבשורה בלבן) אלא רק לאחר חודשיים מיום מסירת הודעה לעותרים על הכוונה לקדם את התכונית, ובנוסף הוא נותן לעותרות 45 יום נוספים כדי להגיש עתירות חדשות. עוד מצוין כי בפרק הזמן הזה – 3 וחצי חודשים – לא יהיו למדינה שום טענות על שיהוי ועיכוב.
תגובות