לאחרונה התפרסם מדד מחירי השכירות של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). ברבעון השלישי של שנת 2022, מחיר דירה בת 4-3.5 חדרים בישראל עלה בשיעור של 2.1 אחוז, העלייה הגבוהה ביותר מזה זמן רב. בירושלים, גובה השכירות של דירה בגודל זהה עלה בשיעור דומה לממוצע הארצי, עלייה של 2.1 אחוז, גם כאן עלייה חריגה ביחס לרבעונים קודמים. מחירים גבוהים מעידים, כידוע, על ביקוש גבוה ביחס להיצע.
לעדכונים אחר כל הידיעות הכי חמות>>
הורידו את אפליקציית "כל העיר" באנדרואיד
הורידו את אפליקציית "כל העיר" באייפון
מחפשים דירה במחיר שפוי בירושלים? היכנסו ללוח הנדל"ן של "כל העיר"
עליית מחירים זו משפיעה על רבע מקרב בני 20 ומעלה בישראל (1.48 מיליון איש ואישה), המתגוררים בדירות שכורות. בקרב בני 35-20 האחוז גבוה יותר, ועומד על 34 אחוז (41 אחוז בקרב יהודים ו-12 אחוז בקרב ערבים) ובירושלים, המתאפיינת באוכלוסיית סטודנטים וצעירים גדולה, 38 אחוז מבני 35-20 (51 אחוז מקרב היהודים ו-21 אחוז מקרב הערבים) גרים בשכירות. מבין הערים הגדולות, היחידות בהן שיעור השוכרים גבוה מ-50 אחוז (מקרב בני 35-20) הן באר שבע (51 אחוז), בני ברק (53 אחוז), ותל אביב (67 אחוז). יצוין כי ל-17 אחוז מהשוכרים הצעירים בישראל (22 אחוז בירושלים) יש גם דירה בבעלותם.
רמת המחירים בתל-אביב היא הגבוהה מבין הערים הגדולות (כשגם מבחינה אחוזית נרשמה עלייה גדולה יותר מהממוצע הארצי). לפי הנתונים, עבור דירה ממוצעת בת 4-3.5 חדרים נשלם שם 7,560 שקלים, לאחר עלייה של 2.6 אחוז במחיר ברבעון השלישי של 2022 (הממוצע הארצי, כמו גם בירושלים, עומד על עלייה של 2.1 אחוז). השכירות של דירה בגודל דומה ברמת-גן תעלה 5,850 שקלים, ובירושלים 5,330 שקלים.
לאחר שלוש הערים הללו, ישנה קבוצה גדולה של ערים ששכר הדירה בהן נמצא בין 4,320 (אשדוד) ל-4,990 (כפר סבא), ובתחתית טבלת המחירים של הערים הגדולות, נמצאות באר שבע, אשקלון וחיפה.
רוצים להישאר מעודכנים?
עוד עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה כי מחיר השכירות לדירה בירושלים גבוה בממוצע ב-5 אחוז מהמחיר הממוצע בישראל (לשם השוואה, המחיר הממוצע בתל אביב גבוה ב-48 אחוז מהמחיר בישראל), אך לא בכל גדלי הדירות ההפרש זהה. כך למשל, בדירות הקטנות, בנות 2-1 חדרים, המחיר בירושלים דומה למחיר בישראל (גבוה רק באחוז אחד בלבד), בדירות בנות 3-2.5 חדרים, המחיר בעיר גבוה ב-8 אחוז מהמחיר בישראל, בדירות בנות 4-3.5 חדרים ההפרש הוא הגבוה ביותר, ודירה בירושלים תעלה 13 אחוז יותר מהממוצע בישראל (לשם ההשוואה, דירה בגודל זה בתל אביב יקרה ב-61 אחוז מהממוצע הארצי), ודירות גדולות בנות 6-4.5 חדרים, יעלו בירושלים 11 אחוז יותר מהממוצע הארצי.
תגובות