על סדר יומו של ראש העיר הבא: כך ניתן לטפל בבעיית מחירי הדיור בירושלים

מחירי הדיור, כך על פי כל המומחים והנתונים השונים, הן אחת הסיבות המרכזיות להגירה השלילית של צעירים מירושלים. בניגוד למקובל לחשוב, מדובר על בעיה שחוצה מגזרים ומובילה זוגות צעירים ומשפחות צעירות לעזוב את העיר בין אם הם חילונים, דתיים, חרדים או ערבים.

נושא הדיור תופס מקום נכבד בכל אחת מהתוכניות שהציגו המועמדים לראשות העיר, כשגם הרשימות שמתמודדות על מקום במועצת העירייה מדברות על הצורך בהורדת מחירי הדיור.

מדובר, כידוע, בבעיה לאומית, אך בירושלים הנושא מסובך עוד יותר שכן מעבר למחסור בקרקעות לבנייה ישנו גם הלחץ הבינלאומי שמונע הפשרת שטחי בנייה בשכונות דוגמת פסגת זאב, גילה, רמת שלמה שלא לדבר על גבעת המטוס ועוד. מדובר על אלפי יחידות דיור שממתינות לאישורים סופיים כדי לצאת לדרך, וראש העיר הנבחר יהיה צריך למצוא את הדרך לאשר אותן.

דרך נוספת להתמודד עם המחסור בשטחים לבנייה היא קידום מסיבי של תוכניות התחדשות עירונית. העירייה הנוכחית תחת הנהגתו של ראש העיר ניר ברקת עשתה צעדים משמעותיים בנושא עת הקימה את המנהלת להתחדשות עירונית בחברת מוריה וקבעה קריטריונים ברורים יותר לקידום תוכניות פינוי-בינוי ותמ"א 38. אך הדרך עוד ארוכה ודרוש עוד מאמץ מצד העירייה בעיקר בקיצור הבירוקרטיה ובקיצור משך הזמן שדרוש על מנת לבצע פינוי-בינוי. רק לשם המחשה, בקרית היובל ישנם מספר תוכניות מאושרות לביצוע התחדשות עירונית, אך למרות שחלפו כבר חודשים ארוכים מאז, עבודה בפועל עדיין לא בוצעה, וזוהי כאמור רק דוגמה אחת.

ראש העיר הנבחר יצטרך למצוא את הדרך לקצר את ההליכים הללו ולהוציא תוכניות התחדשות עירונית אל הפועל בצורה מהירה הרבה יותר. אולי אף לנסות ליזום אותם ולא רק להצטרף ליוזמות מצד התושבים.

וישנה גם סוגיית הקרקעות בשטחים הפתוחים והשאלה התמידית שמרחפת האם לבנות בשטחים ירוקים דוגמת רכס לבן ומי נפתוח. מדובר על כאב ראש גדול, שגם אליו יידרש ראש העיר הנבחר. אפשר וצריך לקדם תוכניות בנייה, אך חשוב כמובן גם לשמור על שטחים ירוקים בירושלים ויש למצוא את הדרך לשלב בין שניהם.

עניין מהותי נוסף שקשור לדיור קשור כמובן לשוק השכירות. יש לקדם תוכניות שלמות עבור דיור להשכרה ובכך להוריד את מחירי השכירות ולאפשר ליותר ויותר צעירים ומשפחות צעירות להמשיך לחיות בירושלים.

אז קדימה אדוני ראש העיר – ושיהיה בהצלחה.