זירת הנדל"ן של ירושלים

היקפי הבנייה הגדולים בקרית היובל הם נושא שנמצא במחלוקת של שנים רבות בין עיריית ירושלים וגורמי התכנון לבין התושבים והמינהל הקהילתי. בשל המאבק המתמשך הזה – הוקמה למשל עמותת 'יובלים 2041' שמנסה להיאבק ולהילחם בציפוף היתר בשכונה וקוראת לגורמי התכנון השונים להשאיר קצת ריאות ירוקות ושטחים פתוחים בשכונה. כחלק מהמאבק הזה – הכינו התושבים עצומה […]

לפני כחודש, ב-17.1.2024, עיריית ירושלים, משרד התחבורה והמרכז הרפואי שערי צדק שיגרו לכלי התקשורת הודעה חגיגית על הקמת מנהרת הולכי רגל שתחבר את בית החולים עם תחנת הרכבת הקלה 'יפה נוף' תוך מעקף של צומת שדרות הרצל-שמואל בייט, אולם מתברר כי החגיגות היו מוקדמות מדי. כפי שפורסם לראשונה ב"כל העיר" לפני כשבועיים (31.1.2024), לאישור התוכנית […]

על הר בגובה 800 מטר בדרום ירושלים מוקמת בימים אלה שכונה חדשה – 'גבעת בראשית' שמה, אשר כוללת 4 מתחמי מגורים שבהם יוקמו 15 בניינים בני 7 עד 13 קומות כל אחד. בסך הכל תכלול השכונה בשלב הראשונה 693 יחידות דיור בעירוב שימושים הכוללים כ-1,500 מ"ר למסחר. מבין כלל יחידות הדיור – 416 יימכרו במסגרת […]

בשורה גדולה לתושבי אבו גוש: נחתם צו המסדיר את חיבור החשמל לעשרות בתים ביישוב. מדובר על יוזמה של שר הפנים משה ארבל, שמוביל מהלך כולל לחיזוק ושיפור התשתיות של האוכלוסייה הערבית בישראל כולה. יצוין כי הצו נתחם בהתאם להמלצת הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים במפגש שהתקיים בשבוע שעבר. הצו שעליו חתם השר ארבל יאפשר את […]

16.1 מיליון שקלים תמורת דירת 8 דרים ברמת אשכול – על עסקת הענק הזו חתומה חברת JRD שמבצעת בימים אלה פרויקט תמ"א 38 (חיזוק) ברחוב רמת הגולן ברמת אשכול. מדובר על דירת ענק – שטחה 250 מ"ר ובנוסף יש מרפסת ששטחה 80 מ"ר. הרוכש, תושב חוץ מארצות הברית, יקבל דירה חדשה, שנבנית במסגרת פרויקט תמ"א […]

עיריית ירושלים מקדמת את תוכנית הענק להתחדשות עירוני במתחם רחוב הנורית בקרית מנחם. זה קורה באמצעות 4 פרויקטים שונים שאושרו על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובניה להפקדה בוועדה המחוזית ירושלים, אשר ביחד מתאגדים כולם לתוכנית ענק הכוללת הקמת 1,709 יחידות דיור, שימושי ציבור, מעברים מכניים להולכי רגל וחזית מסחרית. מדובר, כאמור, על 4 פרויקטים שונים, […]

מלון הנשיא בטלביה – מהמבנים ההיסטוריים והנטושים המוכרים והמדוברים בירושלים – נמכר השבוע לקבוצת מגשימים וקבוצת הדס קפיטל תמורת סכום עתק של 310 מיליון שקל. המחיר מהווה תשואה של כ-180 עבור החברה המוכרת – א.ב.נ.ר אשר רכשה את המלון לפני כשלוש שנים תמורת 82 מיליון שקל. מאז הרכישה, השקיעה א.ב.נ.ר כ-30 מיליון שקל נוספים בהסדרת […]

שר הפנים, משה ארבל, ערך היום (ה׳) סיור בעיר ירושלים יחד עם מנכ״ל מינהל התכנון רפי אלמליח, יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה במחוז ירושלים שירה תלמי באבאי ולשכת התכנון המחוזית. במהלך הסיור, קיבל השר סקירה באשר למגמות הפיתוח של העיר בשנים האחרונות. בשנה האחרונה, כפי שפורסם ב"כל העיר", הגיעה ירושלים לשיא של כל הזמנים באישור […]

בשורה לציבור הולכי הרגל והמטופלים בשערי צדק או פרויקט מיותר ומפגע אורבני? השאלה הזו תלווה בחודשים הקרובים את התוכנית להקמת מעבר תת קרקעי שיחבר בין תחנה הרכבת הקלה 'יפה נוף' לבניין החדש שצפוי להיבנות במתחם בית החולים שערי צדק, מצידו השני של צומת הרצל-שמואל בייט. מצד אחד, כפי שפורסם בשבוע ר ב"כל העיר", משרד התחבורה, […]

קו הרכת הקלה שצפוי לעבור בעוד שנים ספורות ברחוב פייר קניג בתלפיות מהווה הזדמנות ומנוף מבחינת העירייה לשדרג משמעותית את אזור התעשייה. מאז הוחלט על תוכנית האב החדשה לתלפיות, במסגרתה יעבור האזור מהפך משמעותי ובנוסף יצטרפו לתעשייה, המסחר והתעסוקה גם מבנים למגורים, בעיריית ירושלים פועלים בקצב מואץ כדי לאשר עוד ועוד פרויקטים באזור. בישיבת ועדת […]

עד מתי תמשיך עיריית ירושלים להעמיס תוכניות התחדשות עירונית על גוננים-קטמונים וקרית היובל? כנראה שעד אין קץ, כי למרות התנגדויות של תושבים ושל המינהלים הקהילתיים – ועדת התכנון העירונית ממשיכה לאשר ולהמליץ על עוד ועוד פרויקטים של פינוי-בינוי. האחרונות שבהן – מגדלים ברחוב סן מרטין בקטמונים ח-ט' ומגדל ברחוב חיים חביב בקרית היובל. התוכנית בקטמונים […]

הפיצוץ מתקרב? ראש העיר משה ליאון שוב יוצא נגד רשות מקרקעי ישראל וטוען כי היא "עושה דווקא". הסיבוב הנוכחי בקרב שבין ליאון לבין מנהל רמ"י יענקי קווינט הוא על מכרזים שפורסמו הבוקר, שני, לבנייה במורדות משואה ונחל רוממה. "הנכם נדרשים למשוך את המכרזים לאלתר", כתב ליאון לקווינט, במכתב חריף שנלח גם לשרי הממשלה הרלוונטיים, תוך […]

ראש העיר אמר לפני כשבועיים שלא יאפשר בנייה בשטחים ירוקים עד מיצוי הבינוי בהתחדשות העירונית, אך ברשות מקרקעי ישראל מפרסמים הבוקר, שני, מכרזים בירושלים "על רקע העלייה החריגה במחירי הדיור", כולל במתחמים שבמחלוקת. הכרזת מלחמה של רמ"י?

כנראה שהיזם האמריקאי גארי ברנט וחברת 'אקסטל' לא שיערו בנפשם שהודעה לקונית על השלמת עסקת רכישת קרקעות הכנסייה בטלביה, רחביה וניות תוביל לתגובת שרשרת שעשויה להוביל לפתרון הכאוס שעונה לשם הכולל 'אדמות הכנסייה בירושלים'. הבשורה הראשונה שיצאה השבוע בנושא – עיריית ירושלים מתנגדת לתוכנית הבנייה בגבעת התנ"ך – תוכנית שכבר קודמת בוועדת התכנון המחוזית וצפויה […]

מזל שיש בחירות? ההודעה ששוחררה בתחילת השבוע על ידי חברת 'אקסטל', לפיה איש העסקים גארי ברנט השלים את עסקת הענק להעברת אדמות כנסייה בטלביה-רחביה-ניות לבעלותו, מובילה, כך מסתבר, לעימותים ומריבות בתוך הקואליציה העירונית – או יותר מדויק יהיה להגיד בין המועמדים לבחירות שיתקיימו ב-27.2.2024. כזכור, בעקבות ההודעה של חברת 'אקסטל' ובעיקר לאחר תגובת המטה לחכירה […]

אתמול, ראשון, 14.1, הושלמה עסקת הענק לרכישת אדמות הכנסייה על ידי איש העסקים גארי ברנט וחברת 'אקסטל', מה שהעלה עוד את מפלס הלחץ בקרב תושבים בטלביה, רחביה וניות, אשר בתיהם החכורים נמצאים על האדמות הללו. כידוע, כפי שפורסם ב"כל העיר", התושבים, באמצעות המטה להגנת החוכרים, פועלים כבר למעלה משנה כדי לקבל הגנה כזו או אחרת […]

אז כמה תעלה לכם דירה בפרויקט 'דירה להשכיר' בקרית היובל? לתשובה הזו חיכו והמתינו רבים, וכעת ניתנת התשובה. חברת אשטרום בשיתוף החברה הממשלתית 'דירה להשכיר' החלו בשיווק הפרויקט ברחוב הנרייטה סולד, שבו מוצעים 396 יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך. 25 אחוז מכלל הדירות (96 יחידות דיור) מיועדות לזכאי משרד השיכון, שיזכו בהנחה של 20 אחוז […]