זירת הנדל"ן של ירושלים

פרויקט 'פסגת גל' בירושלים (צילום הדמיה: שתית)
פרויקט 'פסגת גל' בירושלים (צילום הדמיה: שתית)

לקראת החגים: שתית תיתן הלוואת קבלן עד מיליון שקל ללא ריבית והצמדה

לקראת החגים יוצאת חברת שתית במהלך ארצי, שבמסגרתו יוכלו הרוכשים בפרויקטים של החברה בכל הארץ לקבל הלוואת קבלן של עד מיליון שקל ללא ריבית וללא הצמדה. מטרת המהלך היא לאפשר לרוכשי דירות צעירים ולמשפרי דיור לקנות דירה בתנאים טובים גם בתקופה מאתגרת. הפרויקטים שבהם תינתן ההלוואה: 'פסגת גל' בפסגת זאב בירושלים: הפרויקט, שנמצא באזור המזרחי […]

הדמיית תוכנית אפשטיין - בורג' חליפה הירושלמי (צילום הדמיה: AS+GG Architect)
הדמיית תוכנית אפשטיין (צילום הדמיה: AS+GG Architect)

אחרי האישור של מתחם אפשטיין: אלה האפשרויות שנותרו למתנגדים

חברת אם.או אפשטיין בע"מ יכולה, בסך הכל, להיות מרוצה. למרות למעלה מ-200 התנגדויות וסערה ציבורית גדולה – הפרויקט המרכזי שלה בירושלים – מתחם אפשטיין בקרית היובל (בורג' חליפה הירושלמי) אושר בוועדה המחוזית לתכנון. אמנם הדרך עד קבלת היתרים ותחילת עבודה עדיין ארוכה, וצפויה לעבור ככל הנראה גם בבית המשפט, אבל האישור בוועדה המחוזית הוא בהחלט […]

הדמיית תוכנית אפשטיין (צילומי הדמיה: משרד האדריכלים AS+GG)
הדמיית 'מתחם אפשטיין' - בורג' חליפה הירושלמי (צילומי הדמיה: משרד האדריכלים AS+GG)

למרות עשרות התנגדויות – מגדל בורג' חליפה השנוי במחלוקת אושר

הוועדה המחוזית לתכנון אישרה את תוכנית מתחם אפשטיין, בורג' חליפה הירושלמי בשמו הידוע יותר, תוך שימת דגש על כך ש"על אף הטענות שנשמעו על פגיעה בזיכרון של הר הרצל ויד ושם – יד לבנים ויד ושם לא הגישו התנגדויות לתוכנית". המתנגדים מתכננים להגיע עד לבית המשפט אם יהיה צורך

הדמיית התוכנית בסן מרטין (למעלה משמאל עם כיוון השעון), הדמיית התוכנית ברמת אשכול, הדמיית הפרויקט בפסגת זאב, הדמיית התוכנית בכ"ט בנובמבר (צילומי הדמיה: מילוסלבסקי אדריכלים, קימל אשכולות אדריכלים, קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים, פרוס אדריכלים)
הדמיית התוכנית בסן מרטין (למעלה משמאל עם כיוון השעון), הדמיית התוכנית ברמת אשכול, הדמיית הפרויקט בפסגת זאב, הדמיית התוכנית בכ"ט בנובמבר (צילומי הדמיה: מילוסלבסקי אדריכלים, קימל אשכולות אדריכלים, קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים, פרוס אדריכלים)

עוד מגדלים בגוננים והבדלים בין שכונות: תוכניות הענק שאושרו בירושלים

עיריית ירושלים ממשיכה לקדם ולדחוף עוד ועוד תוכניות של התחדשות עירונית, כשהשבוע אושרו תוכניות ב-4 שכונות בפריסה עירונית רחבה – מגוננים עד פסגת זאב, מקטמון הישנה ועד רמת אשכול. אופי הבנייה בכל אחת מהתוכניות מגדיר אולי את ההבדלים בין השכונות השונות – בעוד שבגוננים ממשיכה העירייה לבנות לגובה – עם מגדל ענק בן 30 קומות […]

הדמיית המגדל ברחוב האחלה (צילום הדמיה: באדיבות חברת תנופה)
הדמיית המגדל ברחוב האחלה (צילום הדמיה: באדיבות חברת תנופה)

לאן העירייה ממהרת? מגדל בן 34 קומות אושר בתוך 14 חודשים

עיריית ירושלים, וזה ממש לא סוד, מקדמת ודוחפת פרויקטים של פינוי בינוי, בדגש על מספר שכונות בולטות, בהן גם שכונת גילה. אבל אישור תב"ע בתוך 14 חודשים הוא אירוע שלא מתרחש הרבה, ומצביע על שיתוף פעולה ודחיפה משמעותית מצד גורמי העירייה. הפרויקט המדובר הוא של התחדשות עירונית ברחוב האחלה 5 בגילה, שם מתוכנן לקום מגדל […]

ההריסה בקטמונים (צילום: אלטרנטיבה 1-דוד ששון)
ההריסה בקטמונים (צילום: אלטרנטיבה 1-דוד ששון)

קטמונים מתחדשת: גם המתנגדים למגדלים, לבטח שמחים כשבנייני הרכבת האלו נהרסים

אתמול, שלישי, (27.8.24), התקיים אירוע ההריסה הראשון בפרויקט SOHO, פרויקט התחדשות עירונית גדול שאותו מובילות החברות 'קדמת היובל' ו'אפריקה התחדשות עירונית'. מתחם SOHO, שממוקם ברחוב בר יוחאי בקטמונים, שנחשב לאחד מפרויקטי ההתחדשות העירונית הגדולים בעיר. כיום ישנם במתחם 5 בנייני רכבת ישנים, כאלה שכבר מזמן היה צריך להרוס, ובמקומן ייבנו כ-1,000 יחידות דיור ב-5 מגדלים […]

הריסת מבנה במסגרת התחדשות עירונית (צילום ארכיון: רביד פרי)
הריסת מבנה במסגרת התחדשות עירונית (צילום ארכיון: רביד פרי)

"רמיסה בוטה של זכויות תושבים למען רווח יזמי" – התוכנית החדשה של העירייה שלא הכרתם

עיריית ירושלים, וזה ממש לא סוד מדינה, דוהרת כמו קטר של רכבת קליע (זו שנוסעת ב-300 קמ"ש ואמורה על פי החזון של שרת התחבורה לחבר את צפון הארץ עם אילת), בכל מה שקשור להתחדשות עירונית. ירושלים, על פי כל המדדים והפרמטרים היא המובילה במספר היחידות שאושרו והפרויקטים שבאישור, והיזמים ואילי ההון שמים לא מעט ביצים […]

הריסת מבנה במסגרת התחדשות עירונית (צילום ארכיון: רביד פרי)
הריסת מבנה במסגרת התחדשות עירונית (צילום ארכיון: רביד פרי)

"יוביל להגדלת התמורות לדיירים" – התעריפון החדש בפרויקטים של התחדשות עירונית

הסוף למסחרה? הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מפרסמת לראשונה את השכר המומלץ למארגנים בפרויקטים של התחדשות עירונית. "צעד חשוב למניעת הוצאות בלתי סבירות אשר גוררות הכבדה על קידום פרויקטים". מנגד, בלשכת המארגנים תוקפים: "יחזיר את התחום לתקופות חשוכות"

בניין העירייה בכיכר ספרא, הריסת מבנה במסגרת התחדשות עירונית (צילומים: ארנון בוסאני, אוראל כהן)
בניין העירייה בכיכר ספרא, הריסת מבנה במסגרת התחדשות עירונית (צילומים: ארנון בוסאני, אוראל כהן)

עיריית ירושלים דורסת את זכויות בעלי הדירות? המכתב החריף של הרשות להתחדשות עירונית

האם עיריית ירושלים פוגעת בזכויות בעלי דירות במתחמי פינוי-בינוי שהיא מקדמת? טענות רבות נשמעו בשנים האחרונות בירושלים, זאת בעקבות השעטה של העירייה לקידום עוד ועוד מתחמים ולהקמת מאות מגדלים ברחבי העיר. כעת, הטענות הללו מגיעות לא רק מהדיירים עצמם – אלא גם ממנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ששיגר בשבוע שעבר מכתב חריף בנושא למהנדס העיר […]

רובע 'עיר עולם' (צילומים והדמיה: רמי חכם, LINE-CREATIVE.UK)
רובע 'עיר עולם' (צילומים והדמיה: רמי חכם, LINE-CREATIVE.UK)

מגדלי מגורים, תעסוקה ומסחר – פרויקט הענק בסמוך לכביש 16 יוצא לדרך

אחרי חודשים ארוכים של עבודות חפירה ודיפון, כמו גם מטלות יזם שכללו שינויים משמעותיים בציר פרבשטיין, החלו עבודות הבנייה במתחם 'עיר עולם' הממוקם במשולש השכונות גבעת שאול-קרית משה-בית הכרם – בין רחוב פרבשטיין לרחוב בית הדפוס – בסמוך למחלף רבידה המוביל לכביש 16. על הפרויקט אמונה חברת ISA GROUP, שהודיעה לפני מספר ימים כי בנוסף […]

גילה (צילום: אורן בן חקון)
גילה (צילום: אורן בן חקון)

הטבות מס והסדרי 'דייר סרבן' – מתחמי הפינוי-בינוי החדשים בירושלים

מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, הכריז על מתחמים חדשים לפינוי בינוי, שניים מהם בתחומי ירושלים. מדובר על מתחמים ברחוב האחלמה בגילה וברחוב ברזיל בקרית היובל. מדובר על מתחמים שמוקדמים לפינוי-בינוי ב'מסלול מיסוי', אשר מיועד למתחמים בהם התכנון מבוצע ביוזמת יזם פרטי. יצוין כי מדובר על הכרזה שמסייעת בעיקר ליזמים. היא מקנה ליזם את […]

הדמיית הפרויקט בחזקיהו המלך (צילום הדמיה: אדריכל גיא איגרא ממשרד גיא איגרא יונתן שקד אדריכלים)
הדמיית הפרויקט בחזקיהו המלך (צילום הדמיה: אדריכל גיא איגרא ממשרד גיא איגרא יונתן שקד אדריכלים)

עולה לגובה, אבל במידה: ההתחדשות העירונית בקטמון שמוכיחה שאפשר גם אחרת

אפשר גם אחרת: ועדת התכנון והבנייה בעיריית ירושלים אישרה פרויקט התחדשות עירונית שלא כולל הקמת מגדל בן 20 או 30 קומות. הפלא התכנוני הזה מתרח ברחוב חקיו המלך בקטמון, כשעל פי התוכנית שאושרה להפקדה בוועדה המחוזית, יוקמו 5 בנייני מגורים בני 10 עד 14 קומות בלבד. התוכנית, שהוגשה על ידי חברת אפסילון התחדשות חזקיהו בע"מ […]

כך יראה המגדל מהר הרצל (צילום: באדיבות יוסי חביליו)
כך יראה המגדל מהר הרצל (צילום: באדיבות יוסי חביליו)

"המגדל הוא אצבע משולשת לכולנו" – הסערה סביב מגדל 'בורג' חליפה' נמשכת

הפרוייקט המתוכנן במתחם אפשטיין על ציר שדרות הרצל-הנטקה שבקריית יובל מעורר זעם. כזכור, בפרוייקט מעורר המחלוקת עתיד להיבנות מגדל בן 42 קומות ויש כבר המכנים אותו כ"בורג' ח'ליפה של ירושלים", בהשוואה למגדל העצום מדובאי. מדובר בפרוייקט גרנדיוזי שיכלול הקמת דירות, בתי מלון וכן מבני ציבור שונים. 195 התנגדויות הוגשו לוועדה המחוזית, אך הועדה המקומית כבר […]

נחלאות - אורן בן חקון
(צילום: אורן בן חקון)

"נמשיך לפתח, לבנות ולהרחיב את ירושלים במלוא התנופה" – בעירייה אישרו מאות יחידות דיור ומסחר

תוכניות הבניה בעיר ממשיכות לצבור תאוצה במסגרת פיתוחה, כשהפעם על הפרק עוד בניית יחידות דיור רבות ברחבי העיר ומבנים נוספים. ממלא מקום ראש העיר ויושב ראש הוועדה המקומית לתכנון ובניה אליעזר ראוכברגר, חתם אמש (ב') על היתרי בניה ל-611 יחידות דיור חדשות בעיר, וכן לעוד 200 חדרי מלון ולאלפי מ"ר של מסחר ומבני ציבור.

תוכנית ההרחבה הצפונית בגילה (צילום הדמיה: גיורא גור ושות')
תוכנית ההרחבה הצפונית בגילה (צילום הדמיה: גיורא גור ושות')

גילה מתפתחת: אושרה ההרחבה הצפונית של השכונה

תוכנית שכונת גילה – הרחבה צפונית, אושרה באחרונה להפקדה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. מדובר על פרויקט שקודם על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) על קרקע של המדינה, שכולל הקמת 4 מגדלים בני 30 קומות בסמוך לתחנת הרכבת הקלה שמוקמת בימים אלה ברחוב צביה ויצחק בגילה. עוד במסגרת התוכנית – 528 יחידות דיור, קומת מסחר, 5 […]

הדמיית המגדל בגבעת שאול (צילום הדמיה: חיים שחר אדריכלים)
הדמיית המגדל בגבעת שאול (צילום הדמיה: חיים שחר אדריכלים)

תעסוקה, מסחר ומבני ציבור: המגדל החדש בגבעת שאול

עיריית ירושלים חתמה באחרונה על היתר חפירה להקמת מגדל משרדים בן 24 קומות ברחוב כנפי נשרים בגבעת שאול. מדובר בצעד נוסף ביישום החזון העירוני להפיכת אזור התעשייה הוותיק למרכז עסקי מתקדם ותוסס, שצפוי לכלול עשרות אלפי מ"ר של משרדים ותעסוקה, מסחר תוסס ואפילו יחידות דיור בקצוות. הפרויקט המדובר קודם על ידי חברת מבנה נדל"ן, והוא […]

🔔

עדכונים חמים מ"כל העיר"

מעוניינים לקבל עדכונים על הידיעות החמות ביותר בעיר?
עליכם ללחוץ על הכפתור אפשר או Allow וסיימתם.
נגישות
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר