זירת הנדל"ן של ירושלים

בניין העירייה בכיכר ספרא, העמוד המבוקש באתר - תקול ותקין (צילומים: ארנון בוסאני, צילומי מסך)
בניין העירייה בכיכר ספרא, העמוד המבוקש באתר - תקול ותקין (צילומים: ארנון בוסאני, צילומי מסך)

תושבים טענו לחוסר שקיפות באתר העירוני. בעקבות פניית "כל העיר" – התקלה תוקנה

בעקבות פניית "כל העיר" – טופלה תקלה באתר העירייה הנוגעת לתוכנית בנייה, ומנעה מתושבים להגיש התנגדויות לתוכניות השונות. כעת, לאחר תיקון הכתבה – מבקשים אותם תושבים להאריך את מועד הגשת ההתנגדויות, בשל אותה תקלה. מדובר על אזור באתר העירוני של תכנון ובניה, שבו אמורים להתפרסם "פרסומים פעילים" הנוגעים לתוכניות בנייה שהוגשו לעירייה. באותו המקום ניתן […]

הדמיית פרויקט 'ברגר טאוורס' (צילום הדמיה: VEIWPOINT)
הדמיית פרויקט 'ברגר טאוורס' (צילום הדמיה: VEIWPOINT)

עושים היסטוריה בצומת פת בירושלים: התקבל היתר בנייה לפרויקט שהולך לשנות את פני האזור

פרויקט חדש יוצא לדרך בצומת פת בירושלים. אחרי שנים של תכנון והשקעה, קבוצת ברגר קבלה השבוע היתר בנייה לפרויקט "ברגר טאוורס", פרויקט פינוי בינוי ייחודי וגדול במיוחד שעתיד לשנות את פני האזור, מבחינת ההיקף שלו כמו גם מבחינה חברתית. כאמור, בימים האחרונים הנפיקה הוועדה המקומית היתר בנייה מלא לפרויקט, לאחר שהושלמו מלוא התנאים והדרישות, שולמו […]

בקרית היובל, בנוה יעקב ובניות - התחדשות עירונית בלי מגדלים (צילומי הדמיה: לוקטב וסיל, סטודיו o2a עומר בר עמית מנדלקרן אדריכלים, טוטם - הדמיה אדריכלית)
בקרית היובל, בנוה יעקב ובניות - התחדשות עירונית בלי מגדלים (צילומי הדמיה: לוקטב וסיל, סטודיו o2a עומר בר עמית מנדלקרן אדריכלים, טוטם - הדמיה אדריכלית)

תאמינו או לא – התחדשות עירונית בירושלים בלי מגדלי ענק

השכונות הוותיקות של ירושלים ממשיכות להתחדש – והפעם, אולי תופצעו, בלי מגדלי ענק בני 30+ קומות. במהלך השבוע אושרו בוועדת התכנון העירונית 4 תוכניות של התחדשות עירונית – בקרית היובל, בנוה יעקב, בניות – שם אושרה בנייה נמוכה, ובנוסף תוכנית על דרך חברון, שם יוקמו מבנה נמוך ועוד מגדל ענק. התוכניות כוללות הקמת כ-600 יחידות […]

הדמיה: באדיבות אקסטל, צילום אחורי: אלירן כהן
הדמיה: באדיבות אקסטל, צילום אחורי: אלירן כהן

חברת הנדל"ן אקסטל: "בונים בלב ירושלים לדורות"

הזדמנות היסטורית לפתרון סוגיית הקרקעות ולבעלות על דירה בלב ירושלים במחיר חסר תקדים • חברת הנדל"ן האמריקאית המובילה אקסטל יוצאת במהלך פורץ דרך המעניק לדיירים פתרון יציב וברור לבעלות על הנכסים בשכונות רחביה וטלביה בקרקעות הכנסייה בבירה

נחל רחביה (מימין), הדמיית התוכנית (צילומים והדמיה: מצגת של המתנגדים לתוכנית)
נחל רחביה (מימין), הדמיית התוכנית (צילומים והדמיה: מצגת של המתנגדים לתוכנית)

הישג לירוקים: נדחתה תוכנית לבניית מגדל מגורים בנחל רחביה

על שולחן ועדת התכנון בעיריית ירושלים (הוועדה המקומית) הונחה באחרונה תוכנית להקמת מגדל מגורים לשכירות ארוכת טווח בין הגן הבוטני לגן הכדורים בגבעת מרדכי – על שטח שבו זורם מעל פני הקרקע נחל רחביה. התוכנית הוגשה על ידי יזם פרטי במסגרת מיזם "דיור להשכיר", ונתמכת על ידי הוועדה המחוזית ורשות מקרקעי ישראל, שמכר את הקרקע […]

רכס לבן (צילום: דב גרינבלט, החברה להגנת הטבע)
רכס לבן (צילום: דב גרינבלט, החברה להגנת הטבע)

דיון ראשון בותמ"ל בתוכנית 'הבשורה בלבן'; וגם – ההחלטה שהתקבל בנוגע לתוכנית הישנה

תוכנית 'הבשורה בלבן' – יוזמת עיריית ירושלים וראש העיר משה ליאון – עלתה לדיון ראשון בותמ"ל (הוועדה למתחמים מועדפים לדיור). מדובר במיני היסטוריה, עם דיון ראשון בתוכנית שלמעשה מחליפה את תוכנית הבנייה ברכס לבן שקודמה על ידי רמ"י ואשר אושרה בכל ועדות התכנון. ליאון והעירייה, כפי שכבר פורסם, פעלו בשנים האחרונות כדי להביא חלופה ירוקה […]

התחדשות עירונית בירושלים (צילום: אוראל כהן)
התחדשות עירונית בירושלים (צילום: אוראל כהן)

מובילה את שוק הדיור: בירושלים נמכרו הכי הרבה דירות

גם ברבעון השלישי של 2024 – ירושלים מובילה את שוק הנדל"ן בישראל, כשבעיר נמכרו בחודשים אוגוסט עד אוקטובר 1,656 יחידות דיור – 773 דירות חדשות מקבלן ו-883 יחידות דיור ביד שנייה – כך עולה מנתונים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה על שוק הדיור. זהו, כאמור, הנתון הגבוה ביותר בין כל ערי ישראל – ובפער לא מבוטל. […]

הדמיית פרויקט קירוי בגין (צילום הדמיה: קולקר קולר אפשטיין אדריכלים ודגנס הדמיות)
הדמיית פרויקט קירוי בגין (צילום הדמיה: קולקר קולר אפשטיין אדריכלים ודגנס הדמיות)

לאחר אישור התוכנית לקירוי בגין – האם ההיתכנות הכלכלית של הפרויקט מספקת?

המקטע המרכזי של כביש בגין – בין מחלף קרית משה לבין מחלף גבעת מרדכי – יקורה ומעליו יוקם רובע מגורים ותעסוקה, הכולל בתוכו קרית חינוך מרשימה, פארק רחב ידיים ומעבר של הרכבת הקלה. על פניו – נשמע כמו קסם של תוכנית, שתוסיף לא מעט לירושלים ובעיקר תגרע ממנו קטע משמעותי של כביש סואן ומזהם הנמצא […]

המגדלים החדשים בדרך חברון (צילום הדמיה: אדריכלים סטודיו יגאל לוי SYL)
המגדלים החדשים בדרום ירושלים (צילום הדמיה: אדריכלים סטודיו יגאל לוי SYL)

תכירו – השכונה החדשה שתוקם בדרום ירושלים

מצד אחד – שכונה חדשה צפויה לקום בדרום ירושלים. על ציר הקו הכחול של הרכבת הקלה בדרך חברון. מצד שני, השכונה הזו תכלול מגדלי ענק בגובה של עד 50 קומות – הכי הרבה שאושר עד כה בירושלים. הפרויקט, סטריפ דרך חברון שמו, אושר היום, שלישי, על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים, בראשות שירה תלמי […]

המגדלים מול עמק הצבאים (משמאל עם כיוון השעון), בגילה ובגוננים (צילומי הדמיה: ביטמן בן צור אדריכלים)
המגדלים מול עמק הצבאים (משמאל עם כיוון השעון), בגילה ובגוננים (צילומי הדמיה: ביטמן בן צור אדריכלים)

בגילה, בקטמונים ומול הנוף הפארק הנפלא: ירושלים ממשיכה לעלות לגובה

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בעיריית ירושלים, בראשות סגן ומ"מ ראש העיר אליעזר ראוכברגר (דגל התורה), החליטה להמליץ לוועדה המחוזית לאשר 3 תוכניות נוספות לבניית מגדלים בדרום העיר – בשכונות גילה, קטמונים וגוננים. במסגרת התוכניות שאושרו – כולן בהתחדשות עירונית – יוקמו בסך הכל 740 יחידות דיור, לצד מבני ציבור רחבי ידיים, שטחי מסחר ותעסוקה ועוד. […]

תמונות לאחר הריסת הבניין
תמונות לאחר הריסת הבניין

פרוייקט SOHO בשכונת גוננים: הסתיים שלב ההריסה של הבניין הראשון

פרויקט SOHO, אחד הפרויקטים הגדולים בתחום ההתחדשות העירונית בירושלים מתקדם בקצב מואץ. במסגרת הפרויקט, הממוקם בשכונת גוננים ומקודם על ידי החברות קדמת היובל ואפריקה התחדשות עירונית, הסתיים לאחרונה שלב הריסת הבניין הראשון בפרויקט מתוך חמשת הבניינים שייהרסו בשנים הקרובות, והחלו עבודות דיפון וחפירה. פרויקט SOHO, כולל הריסה של 376 דירות ישנות הנמצאות ב-5 בנייני רכבת […]

מגדלים בתוך הכפר הציורי - הדמיית הבינוי המוצע בכרמית (צילום הדמיה: ועד תושבי עין כרם)
מגדלים בתוך הכפר הציורי - הדמיית הבינוי המוצע בכרמית (צילום הדמיה: ועד תושבי עין כרם)

חרף ההתנגדויות הרבות – תכנית מתחם כרמית השנויה במחלוקת יוצאת לדרך

זה כנראה עניין מוגמר, תוכנית הבנייה "מתחם כרמית" שתוקם בשיפולי עין כרם – בין הכפר הציורי עין כרם לבין מתחם אולסוונגר בקרית היובל – הומלצה אמש (רביעי) על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובניה בעירייה בראשות מ"מ ראש העיר, אליעזר ראוכברגר לוועדה המחוזית. כזכור, תוכנית זו עוררה אמוציות רבות בקרב התושבים, הירוקים ובקרב היזמים והוגשו למעלה […]

הפעילות המשותפת של ימ"ר ירושלים ורשות המסים (צילום: דוברות המשטרה)
הפעילות המשותפת של ימ"ר ירושלים ורשות המסים (צילום: דוברות המשטרה)

בניין אחד בירושלים הוליד העלמת מס של עשרות מיליונים. כך פעלה השיטה

רשות המסים יחד עם שוטרי היחידה המרכזית במחוז ירושלים, עיכבו לחקירה, שלושה תושבי מזרח ירושלים, שניים מהם אחים, החשודים בהעלמת הכנסות בהיקף נרחב מעסקת מקרקעין לה היו שותפים. במסגרת העסקה בנה אחד החשודים, קבלן במקצועו, בניין על קרקע שירשו שני החשודים האחרים מאביהם. על פי החשד, קיבל כל שותף במסגרת העסקה 6 דירות ו-4 חנויות […]

הדמיית המבנה בהר חומה (צילום הדמיה: אדריכל ראובן וודובוסוף)
הדמיית המבנה בהר חומה (צילום הדמיה: אדריכל ראובן וודובוסוף)

לכל הפחות מוזר: העירייה אישרה – מעונות סטודנטים יוקמו בבית אבות והרחק מהקמפוסים

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בעיריית ירושלים ממליצה לוועדה המחוזית לאשר תוכנית להקמת מתחם לדיור מיוחד בשכונת הר חומה, במסגרתה יוקם מבנה בן 10 קומות לטובת דיור מוגן, בתי אבות, מעונות סטודנטים, מבני ציבור ועוד. ראש העיר ירושלים, משה ליאון: "המבנה החדש יספק מגוון שירותים חיוניים ומגוונים לתושבי השכונה ומהווה צעד נוסף בפיתוחה" התכנית שאושרה על […]

התוכניות שאושרו בירושלים (צילומי הדמיה: גיא איגרא יונתן שקד אדריכלים, רמי שאלתיאל חגית ברוך-הרשטיק אדריכלים, אדריכל משה מרגלית, קלפר אדריכלים)
התוכניות שאושרו בירושלים (צילומי הדמיה: גיא איגרא יונתן שקד אדריכלים, רמי שאלתיאל חגית ברוך-הרשטיק אדריכלים, אדריכל משה מרגלית, קלפר אדריכלים)

עוד מגדלים בבית הכרם ובקרית היובל. בינוי נמוך יותר בקרית מנחם ובמושבה

עיריית ירושלים ממשיכה לאשר תוכניות התחדשות עירונית ומגדלים ברחבי העיר בקצב מוטרף. בישיבתה האחרונה, הציעה ועדת התכנון בעיריית ירושלים לוועדה המחוזית לתכנון לאשר 4 תוכניות התחדשות עירונית – בקרית היובל, בקרית מנחם, במושבה הגרמנית ובבית הכרם. במסגרת התוכניות המוצעות יוקמו כ-750 יחידות דיור לצד מבני ציבור, שטחי מסחר, שטחים ציבוריים פתוחים ועוד. מרביתם במגדלים וברבי […]

המגדלים החדשים בדרום ירושלים (צילום הדמיה: אדריכלים סטודיו יגאל לוי SYL)
המגדלים החדשים בדרך חברון (צילום הדמיה: אדריכלים סטודיו יגאל לוי SYL)

מגדלים של 50 קומות: הצצה למהפך הצפוי בדרום ירושלים

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בעיריית ירושלים ממליצה לוועדה המחוזית לאשר תוכנית בנייה משמעותית על ציר הרכבת הקלה בדרך חברון. במסגרת התוכנית, שנושקת לקו הכחול העתידי של הרכבת הקלה בדרום תלפיות ומערבית לקיבוץ רמת רחל, צפויים להיבנות מבני מגורים בני 19 עד 50 קומות, ובהם 3,500 יחידות דיור. למעלה מ-1,000 מיחידות הדיור (כ-30 אחוז), מיועדות להשכרה […]

הדמיית תוכנית 'מתחם חסבון' (צילומי הדמיה: MVRDV)
הדמיית תוכנית 'מתחם חסבון' (צילומי הדמיה: MVRDV)

בעל הבית השתגע: האם העירייה תאשר מגדלים בני 50 קומות על גן העצמאות?

מגדלים בני 56, 49 ו-46 קומות בלב ליבה של ירושלים – במתחם הרחובות המלך ג'ורג'-הלל-מבוא המתמיד, בסמוך (וחלק עם על) גן העצמאות – האם זה נשמע למישהו סביר? התוכנית הזו, של היזם נחום רוזנברג, תעלה היום לדיון בוועדת התכנון בעיריית ירושלים. מדובר על תוכנית גרנדיוזית, אשר אינה תואמת את תוכנית המתאר המוצעת לקווי הרכבת הקלה […]

🔔

עדכונים חמים מ"כל העיר"

מעוניינים לקבל עדכונים על הידיעות החמות ביותר בעיר?
עליכם ללחוץ על הכפתור אפשר או Allow וסיימתם.
נגישות
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר