ההתחדשות העירונית בירושלים נמשכת: באחרונה אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה להפקדה תוכנית פינוי-בינוי גדולה ברחוב בר יוחאי בשכונת קטמון ח'-ט'. במסגרת התוכנית, ביוזמת חברת קדמת היובל, יוקמו ברחוב בר יוחאי חמישה מגדלים בני 36 קומות, שבהם 1,000 יחידות דיור. מהוועדה המחוזית נמסר כי במסגרת התוכנית יוקצו כ-200 יחידות עבור דירות קטנות.
"מדובר בתוכנית פינוי-בינוי שבמסגרתה יפונו חמישה מבני מגורים, בהם 376 יחידות דיור, לטובת הקמתם של מבני המגורים החדשים", מציינים בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה. "בנוסף לחמשת מבני המגורים החדשים שיוקמו, התוכנית כוללת גם הקמת שטחי מסחר ותעסוקה, הרחבה ותוספת של שטחים למבני ציבור וכ-22 דונם עבור שטחים פתוחים".
שטח התוכנית הכולל משתרע על פני כ-52 דונמים. המיקום, כאמור, לאורך רחוב בר יוחאי ובסמוך לפארק אלמליח בשכונת קטמון ח'-ט', תוואי פארק המסילה ונחל עמק רפאים, למוקדי עניין כלל עירוניים כדוגמת היכל ה"ארנה", אצטדיון טדי ופארק עמק הצבאים. התוכנית תואמת את עקרונות תוכנית האב להתחדשות עירונית שהוכנה לשכונה.
"התוכנית שמה דגש מיוחד לשדרוג המרחב הציבורי והפיכתו לנעים ומזמין", נמסר מהוועדה המחוזית, "כשבין השאר יתבצע פיתוח הפארק ושילוב מוקדי עניין בו ברצף לפארק המסילה, הרחבת מדרכות, יצירת רחבות פעילות בין המבנים ופתיחת מעברים רחבים בין המבנים שיחזקו את הקשר בין השכונה לפארק".
הדמיית המגדלים ברחוב בר יוחאי (הדמיה: דלה פרגולה אדריכלים)
מתכננת מחוז ירושלים שירה תלמי-באבאי מציינת כי "התוכנית מהווה חוליה משמעותית בתהליך ההתחדשות של השכונה ושל ירושלים. מעבר לשדרוג הבינוי ותוספת היצע של דיור איכותי, התוכנית מציעה גם שיפור והתחדשות המרחב הציבורי ושדרוג רמת השירותים העירוניים במתחמים הוותיקים של העיר".
התוכנית בבר יוחאי היא רק אחת מתוכניות ההתחדשות עירונית שמקודמת בקטמון ח'-ט'. בנוסף אליה, ישנה, כפי שפורסם ב"כל העיר" לפני כשלושה חודשים, תוכנית פינוי-בינוי ברחוב סן מרטין 3, שכבר הופקדה להתנגדויות בוועדה המחוזית לתכנון.
התוכנית בסן מרטין משתרעת על פני כ-3.5 דונמים, וכוללת הריסת מבנה מגורים קיים ובו 30 יחידות דיור, לטובת הקמת שני מבנים בני 13 קומות כל אחד, ועוד שתי קומות עליונות בנסיגה, כשבסך הכל יוקמו 104 יחידות דיור חדשות. התוכנית כוללת עוד שטח בנוי לטובת גן ילדים, הקמת כיכר עירונית בסמוך לצמד המבנים ובניית חזית מסחרית.
יוסף האוסף
בחלק גדול מהמקרים פרוייקט פינוי בינוי מאפשר לעשות סדר בפריטים שבתכולת הדירה וכן להפיק רווח אלטרנטיבי שניתן להפיק מהחפצים שאין בהם עוד צורך. הדבר נכון בעיקר בדירות של אנשים מבוגרים. ככל שיש בדירה פריטים ישנים כמו תקליטים, ספרים, עיתונים ישנים או כל פריט משנות החמישים, יש מצב שמדובר על פריטי אספנות בעלי ערך כספי. אם אתם רוצים לדעת כיצד להעריך את תכולת הדירה באופן עצמאי חפשו בגוגל "פינוי דירה יוסף האוסף" וקבלו מאמר מדוייק שמסביר איך לעשות זאת.
עד
מגדלים שיהרסו את נוף דרום העיר, לצד ההרס של הולילנד