בגילה, בקטמונים ומול הנוף הפארק הנפלא: ירושלים ממשיכה לעלות לגובה

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בעיריית ירושלים, בראשות סגן ומ"מ ראש העיר אליעזר ראוכברגר (דגל התורה), החליטה להמליץ לוועדה המחוזית לאשר 3 תוכניות נוספות לבניית מגדלים בדרום העיר – בשכונות גילה, קטמונים וגוננים. במסגרת התוכניות שאושרו – כולן בהתחדשות עירונית – יוקמו בסך הכל 740 יחידות דיור, לצד מבני ציבור רחבי ידיים, שטחי מסחר ותעסוקה ועוד.

3 מגדלים ברחוב הראשי בגילה

התוכנית הגדולה שאושרה השבוע ממוקמת ברחוב הגננת (מספר 238) – הרחוב הראשי בשכונת גילה – שם יוקמו 3 מגדלי מגורים בני 26 קומות: 22 קומות מגורים מעל 4 קומות מסד לשימושים שונים, כשמתחת למגדלים חניון תת קרקעי.

במסגרת הפרויקט, שישתרע על כ-10.6 דונם, מוצע להגדיל את היצע יחידות הדיור בשטח התוכנית – מ-65 יחידות דיור קיימות ל-340 יחידות דיור חדשות, מהן לפחות 20 אחוז דירות ששטחן עד 55 מ"ר.

המגדלים ברחוב הגננת בגילה (צילום הדמיה: ביטמן בן צור אדריכלים)

בנוסף, במסגרת הפרויקט, אשר ממוקם בסמיכות לתוואי העתידי של הקו הכחול והקו הירוק של הרכבת הקלה, מוצע להקצות כ-1,500 מ"ר משטח התוכנית עבור מבני ציבור, לטובת אשכול מעונות יום, כיתות גני ילדים ובית כנסת. כמו כן, התוכנית כוללת חזית מסחרית כלפי תוואי הרכבת הקלה בהיקף של כ-1,800 מ"ר.

התוכנית הזו, כידוע, מצטרפת לשורה של תוכניות של העירייה להקמת מגדלי מגורים בשכונת גילה, שמבחינה תכנונית כבר מתחילה להיראות כמו קרית היובל וגוננים – בהן אושרו כבר עשרות מגדלים.

מגישת התוכנית: חברת אלמוג פסגות התחדשות עירונית. עורך התוכנית: אדריכל בועז ביטמן ממשרד ביטמן בן צור אדריכלים.

37 קומות ליד טדי והארנה

תוכנית שנייה שאושרה בוועדת התכנון ממוקמת בין הרחובות סן מרטין ובר יוחאי בשכונות קטמונים ח'-ט'. במסגרת התוכנית ייהרס מבנה מגורים ישן בן 5 קומות, ובמקומו ייבנו 2 מגדלים – האחד ענק בן 37 קומות (רף 30 הקומות כפי שניתן לשים לב נחצה כבר מזמן), והשני של 16 קומות מעל קומת מסד מסחרית. עוד כולל הפרויקט – חניון תת קרקעי. בסך הכל יוקמו במסגרת הפרויקט 263 יחידות דיור, 13 מתוכן מותנות בהקמת קרן תחזוקה לבניין על ידי היזם.

הפרויקט בקטמונים ח'-ט' (צילום הדמיה: ביטמן בן צור אדריכלים)

במסגרת התוכנית, אשר ממוקמת בסמיכות לתוואי העתידי של שלושה קווי הרכבת הקלה (ירוק, תכלת וסגול), נקבע כי לפחות 20 אחוז מכלל יחידות דיור יהיו בשטח של עד 55 מ"ר. בנוסף, הפרויקט כולל שטחים ציבורים לטובת הקמת אשכול מעונות יום בהיקף של 440 מ"ר, חצרות בשטח של כ-300 מ"ר וכן שטח של 500 מ"ר לטובת 2 בתי כנסת.

רוצים להישאר מעודכנים?

הורידו את האפליקציה באנדרוייד

הורידו את האפליקציה באייפון

 "כל העיר" ירושלים בפייסבוק 

 הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ – "כל העיר עדכונים בזמן אמת"

"המבנים והתשתיות הקיימים סובלים מבלאי מתקדם ואינם ערוכים להתמודדות עם אירועי חירום", אומרים בעיריית ירושלים. "המבנים החדשים יבטיחו את בטיחות התושבים מפני רעידות אדמה ואיומים נוספים".

מגישת התוכנית: מנוס בר יוחאי. עורך התוכנית: אדריכל בועז ביטמן ממשרד ביטמן בן צור אדריכלים.

30 קומות מול עמק הצבאים

בסמוך לשכונת קטמונים ח'-ט', בצומת פת, יוקם מגדל מגורים בן 30 קומות מעל חניון תת קרקעי – מול פארק עמק הצבאים. במסגרת הפרויקט, שיתפרס על כ-4.2 דונמים, מוצע להגדיל את היצע יחידות הדיור בשטח התוכנית – מ-9 יחידות דיור קיימות ל-120 יחידות דיור חדשות. יצוין כי בצמוד לתוכנית מקודם פרויקט נוסף להקמת מגדל עמק הצבאים במתחם תחנת הדלק בצומת פת – כך שעל העמק יאפילו לפחות 2 מגדלים וההערכה היא שהמספר רק יילך ויגדל.

המגדלים שיוקמו מול עמק הצבאים (צילום הדמיה: ביטמן בן צור אדריכלים)

התוכנית קובעת כי לפחות 20 אחוז מכלל יחידות דיור יהיו בשטח של עד 55 מ"ר. עוד נקבע במסגרת התוכנית כי 5 קומות המסד של המבנה ישמשו לטובת שטחי מסחר ותעסוקה, שהיקפם מסתכם בכ-5,400 מ"ר. בנוסף, בצמוד לקומות המסד מוצע להקים מבנה ציבורי בן 5 קומות לשימושי חינוך, קהילה, רווחה ודת, וכן לחזית רחוב ניקנור מוצע להקים מבנה ציבורי בן 3 קומות לטובת בית ספר. בסך הכל, במסגרת הפרויקט יוקצו יותר מ-6,100 מ"ר למבני ציבור חדשים.

מגישי התוכנית: עיריית ירושלים, מינהל הדיור הממשלתי, אבינעם ואורן השקעות נדל"ן וחברת אלמוג פסגות התחדשות עירונית. עורך התוכנית: אדריכל בועז ביטמן ממשרד ביטמן בן צור אדריכלים.

"בירת ישראל ממשיכה בתנופת ההתחדשות העירונית, תוך התמקדות בעיבוי צירי הרכבת הקלה ברחבי העיר בבנייה איכותית ומודרנית לצידם, כולל עירוב שימושים", אומר ראש העיר משה ליאון. "התוכניות שאושרו בשכונות גילה וגוננים משלבות הקמת מתחמי מגורים במיקומים מרכזיים לצד הקמת מבני ציבור, שטחי מסחר ותעסוקה ופיתוח תשתיות תחבורה מתקדמות. נמשיך לחדש את השכונות הוותיקות ולפעול להפוך את ירושלים לעיר מודרנית, נוחה ואיכותית עבור כלל תושביה. אטרקטיבית לצעיריה ומושכת תושבים חדשים".