בצפון, בדרום, ובמערב העיר – המגדלים החדשים שיוקמו בירושלים

"עוד מעט אני נוגע בשמים" – אומר משפט מפתח בשיר 'כנפיים' של להקת חיל האוויר, ונראה שבעיריית ירושלים רוצים גם הם לגעת בשמים. מאות מגדלים צפויים לקום בשנים הקרובות בירושלים ובוועדת התכנון העירונית ממשיכים לאשר את הקמת המגדלים הללו כמעט בכל פינה בעיר. 4 פרויקטים חדשים הומלצו על ידי ועדת התכנון לאישור בוועדה המחוזית לתכנון – בגילה, ברמות, בפת ובעיר גנים – פריסה עירונית רחבה ומקיפה.
הפרויקטיים הללו כוללים הקמת כ-1,300 יחידות דיור חדשות לצד אלפי מ"ר של מבני ציבור, שטחי מסחר ושטחים פתוחים.

***

בשכונת גילה ממליצה הוועדה המקומית לתכנן לאשר מתן תוקף לתוכנית התחדשות עירונית משמעותית במבואות השכונה, במסגרת הפרויקט, מוצע להקים מתחם מגורים איכותי בעירוב שימושים, הכולל מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים. המתחם ממוקם לאורך כביש 60 (כביש המנהרות) בשוליים המזרחיים של שכונת גילה, ממזרח לרחוב שלמה דוגה ומדרום לרחוב הרוזמרין שבו יפעל בעתיד הקו הכחול של הרכבת הקלה.

מתחם שלמה דוגה, גילה. (הדמיה: קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים)

התוכנית, יוזמת רשות מקרקעי ישראל וחברות 'הדר-איתן, יקיראלי ורינת מבואות ירושלים', כוללת בנייה חדשה על שטח פנוי בהיקף של 22 דונם, יוקמו 5 מגדלי מגורים בני 32-18 קומות, הכוללים 808 יחידות דיור חדשות. בנוסף, יוקצו בשטח התוכנית כ-4,900 מ"ר עבור מבני ציבור, הכוללים בית ספר יסודי, מעונות יום, גני ילדים, בית כנסת, מועדון נוער ועוד. התוכנית כוללת גם הקמה של מרחבים ציבוריים פתוחים הכוללים שטחים מגוננים, מתקני משחק וספורט.

***

תוכנית נוספת שעליה המליצה ועדת התכנון העירונית היא בשכונת פת. מדובר על התחדשות עירונית במסגרתה מוצע להרוס 2 מבני מגורים ישנים ברחוב ברל לוקר 26-25, שבמקומם ייבנו 2 מגדלים בני 25 קומות מעל חניון תת-קרקעי. במסגרת הפרויקט, שיתפרס על כ-3.5 דונמים, מוצע להגדיל את היצע יחידות הדיור בשטח התוכנית – מ-64 יחידות דיור קיימות ל-224 יחידות דיור חדשות, מהן 20 אחוז יחידות דיור קטנות.

מתחם ברל לוקר – פת (הדמיה: עדי בואנו, ארקאפקט)

התוכנית כוללת גם הקצאת שטח בהיקף של כ-200 מ"ר בקומת הקרקע לצורך שטחי מסחר. (התוכנית הוגשה על ידי טרא התחדשות עירונית ורוטשטיין נדל"ן ונערכה אדריכלית על ידי אבי מנדל ממשרד במה אדריכלים).

***

בצפון העיר המליצה ועדת התכנון העירונית לאשר פרויקט התחדשות עירונית בפינת הרחובות אבא הלל סילבר-מורגנטאו-פרנקפורטר בשכונת רמות, במסגרתו יוקמו 3 מבנים מגורים בני 12 קומות מעל חניון תת-קרקעי. במסגרת הפרויקט, שישתרע על כ-4.3 דונמים, מוצע להגדיל את היצע יחידות הדיור בשטח התוכנית – מ-32 יחידות דיור קיימות ל-165 יחידות דיור חדשות.

מתחם פרנקפורטר, רמות (הדמיה: ADMA אדריכלים)

רוצים להישאר מעודכנים?

הורידו את האפליקציה באנדרוייד

הורידו את האפליקציה באייפון

 "כל העיר" ירושלים בפייסבוק 

 הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ – "כל העיר עדכונים בזמן אמת"

בנוסף, התוכנית כוללת הקמת מבני ציבור בשטח של כ-450 מ"ר לטובת מעון יום ובית כנסת, וכן שטח בהיקף של 300 מ"ר לצורך יצירת חזית מסחרית בקומת הקרקע. זאת ועוד, מוצע להקים בתחומי התוכנית שטח ציבורי פתוח, אשר יתוכנן ככיכר עירונית הפונה לרחוב אבא הלל סילבר, וכן שביל ציבורי ברוחב של 2 מטרים לצורך מעבר הולכי רגל בין רחוב אבא הלל סילבר לרחוב פרנקפורטר. (מגישת התוכנית: הדס סיטי. עורך התוכנית: ADMA אדריכלים).

***

התוכנית האחרונה שהומלצה למתן תוקף היא בשכונת עיר גנים. הפרויקט המוצע כולל פינוי מבנה מגורים ישן בן 4 קומות ברחוב קוסטה ריקה 24-22, והקמת מגדל מודרני בן 24 קומות מעל חניון תת-קרקעי. עוד מציעה התוכנית – הגדלת היצע יחידות הדיור בשטח התוכנית – מ-25 יחידות דיור קיימות ל-122 יחידות דיור חדשות, מתוכן 7 יחידות דיור אשר הקמתן תהיה מותנית בהקמת קרן תחזוקה לבניין.

הפרויקט צפוי לכלול גם מבני ציבור בשטח של כ-1,400 מ"ר עבור גני ילדים ובית כנסת, שטח בהיקף של כ-300 מ"ר לטובת חזית מסחרית בקומת הקרקע, וכן שטח ציבורי פתוח שיתפרס על כ-300 מ"ר. (מגישת התוכנית: טעמן נדל"ן. עורך התוכנית: אלי רכס אדריכלים).

מתחם קוסטה ריקה, עיר גנים (נדמיה: אלי רכס אדריכלים)

בעיריית ירושלים מציינים כי "תוכנית זו מהווה חלק משורה ארוכה של תוכניות התחדשות עירונית המקודמות בשכונות עיר גנים-קריית מנחם, אשר במסגרתן צפויים להיבנות אלפי יחידות דיור חדשות, מבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, שבילי הליכה ורכיבה על אופניים וכן חזיתות מסחריות פעילות".

ראש העיר משה ליאון: "בירת ישראל חווה בשנים האחרונות מהפכה של ממש, המתבטאת גם בהתחדשות עירונית נרחבת, בפיתוח מרחבים ציבוריים תוססים, בשיפור משמעותי של התשתית התחבורתית ובקידום אזורי מסחר ותעסוקה חדשים. כל זאת, תוך שמירה על השטחים הירוקים ועל אופייה ההיסטורי של העיר. נמשיך לפעול כדי להפוך את ירושלים לעיר שתושביה ייהנו בה מאורח חיים איכותי ומסביבת מגורים מצוינת".