בהמשך לפרסום ב"כל העיר" אודות עדכון תוכנית האב לגבעת שאול, אשר במסגרתה הוחלט על תוספת של מאות יחידות דיור במתחמים אשר מוגדרים 'שערי הכניסה' לאזור התעשייה – הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים, בראשות מ"מ יו"ר הוועדה שירה תלמי-באבאי, החליטה להפקיד את תוכנית 'עיר עולם' – אשר ממוקמת במתחם טחנת הקמח ההיסטורית בגבעת שאול. התוכנית כוללת הקמת שני מגדלים בגובה של כ-30 קומות – 24 קומות למגורים ודיור בהישג יד, שייבנו מעל 8-5 קומות לשימושי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור.
הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ – "כל העיר בזמן אמת"
"כל העיר" ירושלים – גם באינסטגרם
המייל האדום של "כל העיר" [email protected]
כזכור, כפי שפורסם ביום ראשון האחרון ב"כל העיר", בעדכון תוכנית האב לאזור התעשייה בגבעת שאול קבעה הוועדת המחוזית לתכנון תמהיל שימושים כולל של 50 מסחר ותעסוקה, 25 אחוז מגורים, מתוכם לפחות 50 אחוז יהיו למגורים בהישג יד ואילו 25 אחוז יהיו במסגרת של דיור להשכרה במחיר מופחת.
תוכנית עיר עולה, במסגרת נערך כזכור טקס הריסה לפני מספר חודשים, מוצעות 360 יחידות דיור, ו-600 אחוזי בניה מרביים לשטחי המסחר. כמו כן, התוכנית מקצה שטח של 2.2 דונם עבור בית ספר בן 22 כיתות או מבנה ציבורי דומה, ובנוסף, מבני ציבור בהיקף של 2,000 מ"ר לטובת תושבי המתחם ותושבי השכונות הסמוכות לו – קרית משה ובית הכרם.
"התוכנית מתייחסת למתחם שבו שכנה טחנת הקמח בצומת הרחובות פרבשטיין ובית הדפוס", נמסר מהוועדה המחוזית לתכנון. "זאת, בהמשך לעדכון מדיניות התכנון לאזור התעסוקה שאותה החליטה הוועדה לאמץ, לפיה יחוזקו מתחמי הכניסות לאזור התעסוקה, באמצעות תוספת זכויות ושימושים למלונאות, מגורים ודיור בהישג יד, בנוסף למסחר ולתעסוקה האופייניים לאזור התעסוקה".
"מדובר במתחם בשטח של כ-13 דונם המיועד במצב הקיים לשימושי תעשייה", מדגישים בועדה המחוזית. "בהתאם לתוכנית האב לאזור התעסוקה שאומצה בשנת 2013 ועודכנה בשנת 2022, ניתן להציע במתחם שימושי מסחר ותעסוקה, וכן שימושי מלונאות ומגורים, לרבות מגורים בהישג יד. התוכנית מציעה הקמת מתחם מגוון הכולל מסחר תעסוקה ומגורים, וכן מציעה מגרש לצרכי ציבור לשם הקמת מבנה ציבורי. המבנה הציבורי נקבע בשתי חלופות, מבנה לשימושי תרבות וקהילה, או מבנה לצרכי חינוך עבור בית ספר וגני ילדים, ככל שניתן יהיה להקימו בהתחשב באילוצים סביבתיים בסביבת שטח התוכנית".
הוועדה ציינה כי "נוכח ההקצאה המשמעותית לצרכי ציבור, ובהתאם לעדכון מדיניות תוכנית האב, ניתן להציע בתוכנית תוספת זכויות בניה ותוספת שימושי מגורים בהישג יד, על מנת לתת ביטוי לצרכי העיר הנוכחיים, לרבות הצורך בתוספת יחידות דיור בכלל ותוספת יחידות דיור בהישג יד בפרט, ניצול יעיל של הקרקע העירונית, עירוב שימושים, ומתן מענה למחסור בצרכי ציבור באזור".
רוצים להישאר מעודכנים?
מתכננת מחוז ירושלים במינהל התכנון, שירה תלמי-באבאי, ציינה כי "מדובר בתוכנית אשר מבטאת את תפיסת התכנון המחוזית הדוגלת בניצול ראוי של משאב הקרקע העירונית. שילוב של מבני מגורים, מבני תעסוקה ושטחי ציבור בקרבה למתחם תעסוקה ובסמיכות לשתי תחנות רכבת קלה יהפוך את המתחם למפרק עירוני מחבר וכמקום שנעים לגור בו, לעבוד בו ולבלות בו. כל זאת, בלא צורך בנסיעות ארוכות ותוך כדי הישענות על מערכת הסעת ההמונים".
התוכנית הינה ביוזמת קבוצת ISA – מצפה בית הכרם בע"מ ונערכה על ידי משרד ישר אדריכלים.
מחפשים דירת גן בירושלים? היכנסו ללוח הנדל"ן של "כל העיר"
לעדכונים אחר כל הידיעות הכי חמות>>
הורידו את אפליקציית "כל העיר" באנדרואיד
הורידו את אפליקציית "כל העיר" באייפון
תגובות