טוביה (37) הוא בעל עסק בירושלים שאסף שקל לשקל במשך שנים רבות כדי לקנות יום אחד דירה משלו, עד שמצא את מה שנדמה כמו דירת חלומותיו. היא נראתה טוב, במיקום מצוין, אפילו המחיר שסוכם עם בעל הבית לאחר מו"מ קצר היה סביר. טוביה כבר היה מוכן לחתום ולשלם, אבל אז אחיו התקשר. "הוא שמע שאני עומד לקנות את הדירה ונדנד לי להזמין חברה שתעשה בדק בית לפני שאני חותם סופית", סיפר טוביה, "אני מודה שבהתחלה לא רציתי. לא היה לי שום חשד, הכל נראה באמת תקין. חשבתי שבדק בית יהיה סתם בזבוז כסף".
"איזה מזל שהשתכנעתי!"
אבל האח לחץ עד שטוביה הסכים. "ואיזה מזל שהשתכנעתי", הוא אומר היום. חברת בדק הבית שהזמין גילתה בדירה המדוברת שורה מדאיגה של בעיות, החל מרטיבות בעקבות נזילת מים, המשך בתחילתה של שקיעת מרצפות באחד מחדרי הבית וכלה במספר סדקים קשים בקיר החיצוני של הבניין ובנוסף גם בעיה חמורה באיטום הגג.
טוביה הנדהם תבע מבעל הבית לתקן את כל הליקויים כתנאי לביצוע עסקת הרכישה. עלות התיקונים הסתכמה ב-98,680 ש"ח (!) – כמעט מאה אלף שקלים לתיקון ליקויים שטוביה היה מגלה במוקדם או במאוחר והיה עלול לשאת בעלות בעצמו לאחר הרכישה. רק לאחר שאיש מקצוע הבטיח שהכל תוקן, עסקת הרכישה יצאה לפועל וכיום טוביה הוא בעליה של דירה במצב מצוין.
סדק הנובע משקיעת יסודות בקיר פנימי (צילום: דוד דובי, דובי מהנדסים)
סימני רטיבות בהיקף ריצפת הדירה מחוץ למבנה (צילום: דוד דובי, דובי מהנדסים )
רטיבות מתחת לריצוף (צילום: דוד דובי, דובי מהנדסים)
איתור רטיבות בקיר פנימי (צילום: דוד דובי, דובי מהנדסים)
איתור רטיבות בקיר פנימי (צילום: דוד דובי, דובי מהנדסים)
חשיבותו של בדק בית לפני רכישת דירה יד שניה
בדק בית היא פעולה שנהוג לבצע לפני רכישה של דירות על מנת לוודא בראש ובראשונה שבטוח להתגורר בהן, וכן כדי לאתר בעיות פוטנציאליות לפני שהן מחמירות. ככל שהטיפולים, התיקונים ופעולות המנע נעשים מוקדם יותר כך ניתן לחסוך דאגות, כאבי ראש ועצבים לעתיד. בפרט כאשר מדובר בדירות בנות מספר שנים, כפי שמתאפיין בשכונות רבות בירושלים, בדק הבית חשוב במיוחד: לעיתים קרובות, כפי שקרה לטוביה, הדירות יכולות להיראות מצוין לעין הלא-מקצועית כאשר בפועל מצבן האמיתי רעוע ונדרשים בהן תיקונים יקרים.
"אני מודה לקב"ה שהשתכנעתי להזמין חברת בדק בית לפני שרכשתי את הדירה, וכמובן לאחי שנדנד לי ולא ויתר", אומר טוביה, "למדתי שזה אמנם עולה כסף אבל יכול לחסוך אפילו יותר כסף בטווח הארוך בזכות איתור הבעיות והטיפול בהן מבעוד מועד. עכשיו אני ממליץ לכל חבריי ומכריי שמתעניינים ברכישת דירה יד שניה לא לוותר על בדק בית כחלק בלתי נפרד מתהליך הרכישה. גם אם יתמזל מזלו של מישהו להזמין בדק בית ולגלות שאין שום ליקויים בדירה, לפחות יוכל להיכנס להתגורר בה בלב שקט".
לחיסכון ברכישת דירה יד שנייה ודוחות בדק בית לדוגמא לחצו כאן.
רוצים להישאר מעודכנים?
תוכן שיווקי
משתמש אנונימי (לא מזוהה)
המשך
בנסיבות הענין . כל משטרת ישראל ניתבעה במקום ובאותו הרגע בפרקליטות וממשלת ישראל ניתבעים.
ביבי נתניהו ראש הממשלה לשעבר זכרונו לקללה שרבצה על ראשי לא ינום ולא ישן שומר ישרטל ויפרוס כנף על כל בית ישראל ועל ראשי בפרט
המדובר הוא במעשה ברברי חייתי מאין כמותו
וראוי לקריאת גנאי ובוז מכל מנהיגי עולם ותבל
אוי על האבל הכבד שפקד את ראשו של נחמיה בן עזריה
מה עשה נחמיה בן עזריה רק נתן את שתי כפות ידיו ושם על פניו ורצה למות ולא להפסיק לבכות על בנו בכורו אולם מה עשה נחמיה כדי לבכות רק עצם את עיניו ונפל ומת
ואוי מת נחמיה מצער עוולות עולם ניפטר נחמיה המסכן
אבל דבר 1 ידע נחמיה שהוא יקום על 2 רגליו שותת מנקב קליע חור בליבו ויצעד ישר אל יריבו ויתקע בו את חרבו
וישים על קברו את דגל צבע הדם שלו
למה ? כי זה זה הצבע שישאר לעד חרוט בזכרונו
ומה עשה הבן בליעל השרץ המלך ששלט אז בתקופתו של נחמיה רק צעד הישרות אל נחמיה וביקש לדעת במה המדובר
ורק תראה מה עשה לי הבן תשפוכת השטן מלאך המוות בי ולמה צעק נחמיה אני רוצה רק דבר 1 מוות לאיש בידיוק אותו הדבר אבל שימוש מזכרוני לעד.
מה עשה לו הבן תשפוכת השטן ? רק דבר 1 בנקב הדם
שכב עם אישתי ושם לנו יתד ביננו אבל מפריד ביננו הכוונה
אבל רק דבר 1 אני יודע שאני לא ישקוט על כך שהרג את אישתי בני בכורי לא נימצא בחיים כבר שבועיים אני מחפש אותו ולא מוצא כל אות ממנו.
ואני בנפטר גם כספית וחובות על ראשי מעל לראשי טבוע אני באבל כבד על מות בכורי וילדי ואם ילדים שלי
ומפה תקעתי חרב בליבי במרכז ליבי והוצאתי אותו ממני ותקעתי אותו באויבי המושבע שיקרא לעד מלאך המוות
בן עזרי למות כי הוא עזר לי למות כי אני רואה אותו ובליבי אני חדל לפעום . זהו
בכבוד רב
עורכת דין ראובן סיגל
ראש ממשלת ישראל בפועל
בעלת.הקרקע
בחוזה בין לאומי כתוב
בעלת המדינה והעולם כתר המלוכה בעולם